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2025杭州房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于浙江省杭州市区路号签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号：，住所：。

乙方（买方）：，性别，身份证号：，住所：。

鉴于甲方为杭州市区路号幢室房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于杭州市区路号幢室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。该价格已包括房屋及其附属设施的全部价款。

第三条付款方式

乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），该定金自本合同签订之日起日内支付，甲方确认收到定金后向乙方出具收据。

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。首期房款支付后，甲方向乙方交付房屋钥匙及相关房屋资料。

余款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，贷款金额及利率以银行批准为准。如银行贷款不足以支付剩余房款，则乙方应于日内以现金或其他方式补足差额。

第四条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向杭州市房产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续。

甲乙双方应互相协助，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

房屋权属转移登记费用由承担。

房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证交于乙方，并协助乙方办理土地使用权证的过户手续。

第五条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方，交付方式为（钥匙交付/腾空交付）。房屋交付时，甲乙双方应共同到场检查房屋状况，签署《房屋交接单》。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、电视、网络、物业等费用，并向乙方提供相关结清凭证。

房屋交付后，乙方应按照约定支付剩余房款及其他相关费用。

第六条承诺与保证

甲方承诺，其所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等，并且房屋不存在任何结构或质量上的问题。

乙方承诺，其具备购买该房屋的合法资格，并能够按照本合同约定支付房款及相关费用。

甲乙双方均承诺，如因自身原因导致本合同无法履行，愿意承担相应的违约责任。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。

甲方拒绝出售该房屋或在交易过程中存在其他违约行为的，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付定金、首期房款或贷款不足时未能按期补足差额的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整。

乙方拒绝购买该房屋或在交易过程中存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失。

第八条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应协商解决