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新《物业管理条例》考试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.选聘和解聘物业服务企业

D.维修基金的使用和续筹

2.下列关于物业管理区域内公共收益的使用，哪项说法是正确的？()

A.公共收益必须全部用于物业管理服务支出

B.公共收益可以全部用于业主大会活动经费

C.公共收益必须全部用于补充住宅专项维修资金

D.公共收益的使用应当由业主大会决定

3.业主委员会的成员人数一般不少于多少人？()

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

4.物业服务企业未履行物业服务合同的，业主可以采取哪些措施？()

A.直接更换物业服务企业

B.请求业主大会解除物业服务合同

C.请求物业管理主管部门处理

D.以上都是

5.下列哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.乱扔垃圾

B.损坏公共设施

C.不得随意改变房屋结构

D.不得在公共区域堆放杂物

6.物业管理区域内，下列哪项属于业主共有部分？()

A.单元内管道井

B.建筑物的屋顶

C.业主的私家车位

D.公共绿化带

7.业主大会的召开，应当提前多少日通知业主？()

A.7日

B.10日

C.14日

D.21日

8.物业服务企业违反物业服务合同，给业主造成损失的，应当承担什么责任？()

A.赔偿损失

B.赔偿损失并支付违约金

C.赔偿损失并承担相应的行政责任

D.以上都是

9.下列哪项不属于物业管理区域内公共设施设备？()

A.电梯

B.消防设施

C.垃圾处理设施

D.业主的私家车

10.物业管理区域内，下列哪项属于业主共同承担的费用？()

A.业主的物业费

B.业主的供暖费

C.业主的维修基金

D.业主的公共收益

二、多选题(共5题)

11.物业管理条例规定，下列哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.未经允许在公共区域堆放杂物

B.随意破坏公共设施

C.乱扔垃圾

D.擅自改变房屋结构

12.业主大会的决定应当符合哪些要求？()

A.符合法律法规的规定

B.符合物业管理规约的要求

C.经业主大会表决通过

D.不得损害公共利益

13.物业服务企业应当履行哪些义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.保障业主和使用人的人身、财产安全

C.实施物业管理服务合同

D.定期向业主大会报告物业管理情况

14.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应当采取哪些措施？()

A.及时采取必要措施处理紧急情况

B.报告业主委员会和物业管理主管部门

C.保障业主和使用人的安全

D.组织业主参与应急处理

15.下列哪些属于物业管理区域内的公共收益？()

A.公共区域的广告收益

B.公共停车场的收益

C.物业共用部分的维修基金

D.业主大会活动经费

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主大会是物业管理活动的最高权力机构，由______组成。

17.物业管理服务合同应当包括______等内容。

18.物业管理区域内，业主的维修基金由业主共同所有，专项用于______。

19.物业服务企业未履行物业服务合同的，业主可以向______投诉或者申请仲裁。

20.物业管理区域内，下列______属于业主共有部分。

四、判断题(共5题)

21.业主大会的决定，必须经物业管理区域内全体业主一致同意。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业有权自行决定物业管理区域内的公共收益的使用。()

A.正确B.错误

23.业主在物业管理区域内享有改变房屋结构的权利。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，物业服务企业应当对业主的个人信息保密。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主大会的召开不需要提前通知业主。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是业主大会？

27.问：物业服务企业有哪些主要职责？

28.问：什么是住宅专项维修资金？

29.问：业主在物业管理中享有哪些权利？

30.问：物业管理条例对物业服务企业的管理有哪些规定？

新《物业管理条例》考试题及答案

一、单选题(共10题