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链家二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的产权证号：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，户型：_______，楼层：_______，朝向：_______，房屋用途：_______。

2、该房屋的附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等。

3、该房屋的权属状况：该房屋为甲方单独所有，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含税价格_______元，税费由_______方承担。

2、付款方式：甲方同意采用_______方式支付购房款，具体支付进度如下：

（1）首付款：_______元，于____年____月____日支付；

（2）余款：_______元，于____年____月____日支付；

（3）尾款：_______元，于____年____月____日支付。

3、甲方应将购房款支付至乙方指定的银行账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方应确保支付方式合法合规，并提供相关支付凭证。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、乙方应在收到该房屋后____日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接书》。

3、如乙方发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或赔偿。

四、户口迁出

1、该房屋现有户口情况：__________________________________________________。

2、甲方承诺于____年____月____日前将该房屋内的所有户口迁出，并承担相关费用。

3、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%，并有权解除合同。

五、物业交接及费用

1、甲方应于交付房屋时将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清。

2、乙方应自____年____月____日起承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并按时缴纳至相关单位。

3、甲方应将该房屋的物业管理协议等文件完整转移给乙方。

六、违约责任

1、若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2、若甲方未按约定交付房屋或迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%，并有权解除合同。

3、若乙方未按约定支付相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：