2025厦门市房屋买卖合同书范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025厦门市房屋买卖合同书范本

合同编号：

出售方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买受方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就位于厦门市区路号的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于厦门市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米

房屋结构：

设计用途：

土地使用年限：

第二条房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（小写：元）。该价格已包含该房屋的所有价款，包括但不限于房价款、税费及其他相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币（大写）元整（小写：元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期房价款人民币（大写）元整（小写：元），于（约定的日期或条件成就时）支付至甲方指定账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲乙双方一致同意，房价款支付过程中产生的任何费用由方承担。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋状况，并签署《房屋交接单》。

甲方交付该房屋时，应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证（或不动产权证）

原购房合同

该房屋的完税证明

该房屋的维修基金凭证

甲方承诺在交付该房屋时，该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制，且已将房屋内的所有费用结清，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向厦门市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并保证其真实、合法、有效。

权属转移登记手续费、契税、印花税等费用由方承担。

第六条税费承担

本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

甲乙双方应按时缴纳各自的税费，任何一方因税费问题导致合同履行受阻的，责任自负。

第七条承诺与声明

甲方声明并保证：

甲方对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵；

该房屋未被依法查封、冻结或设定任何形式的抵押权；

该房屋不存在任何尚未解决的纠纷或诉讼；

甲方签署本合同的行为已取得所有必要的授权。

乙方声明并保证：

乙方具备购买该房屋的合法资格；

乙方支付的房价款来源合法，且有履行本合同的能力。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（小写：元）。

若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方受到的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

甲乙双方协商一致解除合同的，违约责任按照本合同相关条款处理。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式