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2025房地产合同:房屋互易契约书
房屋互易契约书
合同编号：
甲方（以下简称“甲方”）：
性别：，身份证号：
住址：
联系电话：
乙方（以下简称“乙方”）：
性别：，身份证号：
住址：
联系电话：
鉴于甲乙双方因个人资产调整及生活需求之变化，经友好协商，达成如下协议，共同遵守：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房产（以下简称“甲方房产”）与乙方合法拥有的位于市区路号的房产（以下简称“乙方房产”）进行互易，双方互换房产以实现资产优化配置。
1.2甲乙双方均为完全民事行为能力人，有权处分其名下房产。
第二条房屋互易之内容
2.1甲方房产详情：
坐落位置：市区路号，建筑面积为平方米，用途为。
房产证号：
共有权情况：
权利限制情况：
房屋现状：
2.2乙方房产详情：
坐落位置：市区路号，建筑面积为平方米，用途为。
房产证号：
共有权情况：
权利限制情况：
房屋现状：
2.3互易方式：双方同意以甲方房产所有权换取乙方房产所有权，双方互不支付差额款项（如需支付差额，金额为元，由方向方支付）。
第三条权利与义务
3.1甲方应履行的义务：
协助乙方办理甲方房产的权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签署相关法律文书等。
甲方房产交付后，不得以任何理由主张对甲方房产的权利。
3.2乙方应履行的义务：
协助甲方办理乙方房产的权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签署相关法律文书等。
乙方房产交付后，不得以任何理由主张对乙方房产的权利。
3.3双方应共同履行的义务：
按照约定的时间完成房产交付及权属转移登记手续。
保证所提供文件的真实性、合法性及有效性。
第四条费用与税金
4.1因房屋互易产生的评估费、权属转移登记费、契税、增值税、个人所得税等费用，由双方按照法律规定或约定各自承担。
4.2具体费用承担方式如下：
评估费：由方承担；
权属转移登记费：由方承担；
契税：由方承担；
其他费用：由方承担。
第五条履行期限
5.1本合同签署后，双方应于日内完成权属转移登记手续。
5.2房产交付时间为年月日，双方应于交付当日完成房产及相关附属设施的交接。
5.3违约责任：若任何一方未能按约定时间履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元，或按逾期金额的日‰计算违约金。
第六条验收
6.1交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施设备的完整性、完好性。
6.2验收发现不符之处，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1任何一方无正当理由不履行或不完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
第八条争议解决
8.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订
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