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2025年昆明市房屋租赁合同模板
房屋租赁合同
本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于昆明市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于昆明市区路号，房屋用途为，建筑面积为平方米（具体以不动产权证或相关房产证明为准）。
1.2租赁房屋的产权归属甲方，甲方保证其出租行为符合法律法规，并有权出租该房屋。
第二条租赁期限
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式为（按月/每季度/半年支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。
3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取违约金，违约金为应付租金的‰。
第四条押金
4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。
4.2押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。
4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁房屋及附属设施，甲方应全额退还押金（不计利息）。
第五条房屋的使用与维修
5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法行为或存放危险物品。
5.2因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或相应的赔偿责任。
5.3房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。若因房屋自身质量问题或设备老化导致的维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。
5.4若甲方未能及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商解决。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用；
（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋；
（3）甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不得将该房屋另行出租或出售。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋；
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，遵守法律法规及物业管理规定；
（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动。
第七条合同的终止
7.1双方协商一致，可以书面解除本合同。
7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：
（1）未按约定支付租金或相关费用，累计超过日的；
（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；
（3）利用房屋进行违法行为的；
（4）损坏房屋结构或附属设施且拒绝赔偿的。
7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：
（1）未按约定提供房屋或擅自提高租金的；
（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。
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