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2025北京租房的合同范本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号号楼单元室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，规划用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方押金，不计利息。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认其状况良好，无损坏或瑕疵，并签署《房屋交接单》。

第六条房屋的维修与维护

租赁期间，该房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应费用。

第七条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权。

甲方不得随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

甲方应按时履行维修义务，确保房屋处于可正常使用状态。

乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在房屋内居住。

乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动。

第八条租赁费用

租赁期间，乙方应承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用。

物业服务费、垃圾清运费等公共事业费用。

电话费、网络费等乙方使用产生的费用。

甲方承担下列费用：

房屋的结构性维修费用。

法律法规规定由出租人承担的其他费用。

第九条合同的终止

合同期满后，双方协商一致可以续租，另行签订书面合同。

合同终止时，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并没收押金。

甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字：

日期：

承租人（乙方）签字：

日期：