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2025房屋租赁合同样本：年上海市个人自行成交版房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区（县）路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证号为，用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。

合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条房屋的交付及验收

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

乙方应于房屋交付当日对该房屋进行验收，验收无误后签署《房屋交接单》。

若乙方在验收过程中发现房屋及其附属设施有损坏或存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险性装修。

若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第七条转租及续租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

租赁期届满，乙方若需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第八条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用除外。

第九条合同的变更与解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同。若确需变更或解除，应与对方协商一致，并签署书面补充协议。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方逾期支付租金超过日的；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租的；

c.乙方利用该房屋从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定交付房屋的；

b.甲方提供的房屋存在重大安全隐患，导致乙方无法安全使用的；

第十条违约责任

若甲方违约导致乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违约导致甲方提前解除合同，甲方有权扣除乙方支付的押金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但因不可抗力造成的损失由各自承担。

第十一条其他约定

双方通讯地址为本合同约定地址，任何一方发送信函均按本地址送达，如地址变更应及时通知对方。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

争议解决方式：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十