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土地流转优先参与项目协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地流转优先参与项目中的权利、义务和合作方式。

1.5定义与解释

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.5.1“土地流转优先参与权”指甲乙双方在同等条件下，对特定土地流转项目享有优先参与的权利。

1.5.2“土地流转项目”指甲乙双方共同参与的土地流转项目，包括土地的出租、转让、合作开发等。

1.5.3“甲方”指拥有土地流转优先参与权的主体。

1.5.4“乙方”指接受土地流转优先参与权的主体。

第二章土地流转项目基本情况

2.1项目名称

土地流转优先参与项目名称为：______。

2.2项目地点

项目地点位于：______。

2.3项目面积

项目总面积为：______平方米。

2.4土地性质

项目土地性质为：______。

2.5土地用途

项目土地用途为：______。

2.6土地流转方式

项目土地流转方式为：______。

第三章优先参与权的取得与行使

3.1优先参与权的取得

甲方通过以下方式取得土地流转优先参与权：

3.1.1依法取得土地所有权或使用权；

3.1.2与土地所有权人或使用权人签订土地流转协议。

3.2优先参与权的行使

甲方在以下情况下行使土地流转优先参与权：

3.2.1乙方提出土地流转意向；

3.2.2乙方与第三方签订土地流转协议；

3.2.3乙方在合同约定的期限内未能与第三方达成土地流转协议。

3.3行使优先参与权的程序

甲方行使土地流转优先参与权应按照以下程序进行：

3.3.1甲方在接到乙方通知后______日内提出书面优先参与申请；

3.3.2乙方在收到甲方申请后______日内给予答复；

3.3.3双方在规定时间内未能达成一致意见的，可提交仲裁或诉讼解决。

第四章合作方式与权利义务

4.1合作方式

甲乙双方合作方式为：______。

4.2甲方权利

4.2.1在符合法律法规和本合同约定的前提下，甲方享有土地流转优先参与权；

4.2.2甲方有权参与项目决策，提出合理化建议；

4.2.3甲方有权获得项目相关信息。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权提出土地流转意向；

4.3.2乙方有权选择土地流转方式；

4.3.3乙方有权获取项目收益。

4.4甲方义务

4.4.1甲方应按照法律法规和本合同约定，行使土地流转优先参与权；

4.4.2甲方应配合乙方完成项目相关手续；

4.4.3甲方应承担因行使土地流转优先参与权产生的法律责任。

4.5乙方义务

4.5.1乙方应按照法律法规和本合同约定，接受甲方的土地流转优先参与权；

4.5.2乙方应配合甲方完成项目相关手续；

4.5.3乙方应承担因接受土地流转优先参与权产生的法律责任。

第五章违约责任

5.1违约情形

以下情形视为违约：

5.1.1一方未按照本合同约定履行义务；

5.1.2一方违反法律法规和本合同约定，给对方造成损失；

5.1.3一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

5.2违约责任

5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

5.2.1.1支付违约金；

5.2.1.2恢复原状；

5.2.1.3赔偿损失；

5.2.1.4按照本合同约定承担其他责任。

5.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由仲裁机构或人民法院判决。

5.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

第六章土地流转价格及支付方式

6.1土地流转价格

6.1.1土地流转价格应按照市场行情和双方协商确定，具体价格为______元/平方米。

6.1.2土地流转价格包含土地流转费、税费等相关费用。

6.2支付方式

6.2.1土地流转费用应分阶段支付，具体支付方式

6.2.1.1首付款：在签订合同后______日内支付总额的______%；

6.2.1.2土地流转登记费：在土地流转登记完成后______日内支付；

6.2.1.3土地使用费：按年度支付，每年______月______日前支付。

6.3付款方式

6.3.1付款方式为银行转账，双方应提供银行账户信息。

6.3.2付款凭证：甲方应在收到乙方付款后出具相应的付款凭证。

第七章项目实施与管理

7.1项目实施

7.1.1项目实施过程中，甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同约定。

7.1.2甲方负责土地的整理、开发和管理，保证项目顺利进行。

7.1.3乙方负责项目的资金投入和运营管理，保证项目经济效益。

7.2项目管理