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2025年房产抵押合同

合同编号：

抵押人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为[借款用途]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为

确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方愿意以其拥有的房产向乙方提供抵押担保。

经双方协商一致，特订立本合同。

一、抵押房产基本情况

1.房产地址：

2.房屋所有权证号：

3.建筑面积：平方米

4.房屋用途：

5.房产价值：经双方协商一致，确认该房产价值为人民币元整（大写：元

整）。

二、借款金额、期限及用途

1.借款金额：人民币元整（大写：元整）。

2.借款期限：自年月日起至年月日止。

3.借款用途：

三、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约

金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费

等）。

四、抵押房产的占有与保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并负责维修、保养，保证抵押房产

完好无损。

2.因甲方保管不善或其他原因导致抵押房产价值减少的，甲方应在乙方指定

的期限内恢复抵押房产的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

五、抵押登记

1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房产所在地的房地产管理部

门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由方承担。

3.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将房屋所有权证等相关证件交由乙方

保管。

六、抵押物的保险

1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方认可的保险公司为抵押房产

购买保险，保险金额应不低于抵押房产的价值。

2.保险期限应不短于借款期限，保险单中应注明乙方为第一受益人。

3.甲方应按时足额缴纳保险费，并在保险单到期前及时续保。

七、抵押房产的处分

1.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或

以其他方式处分抵押房产。

2.如甲方违反前款规定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并要求甲方

赔偿因此给乙方造成的损失。

3.如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押房产，以实现

债权。处分抵押房产所得价款，乙方有权优先受偿。

八、甲方的权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定使用借款。

-在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方解除抵押登记。

2.义务

-如实向乙方提供有关抵押房产的情况，保证所提供的信息真实、准确、完整。

-按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

-配合乙方办理抵押登记、保险等相关手续。

-如抵押房产发生权属争议、被查封、扣押等情况，应及时通知乙方。

九、乙方的权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

-有权对抵押房产进行检查、监督。

-在甲方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处分抵押房产，以实现债权。

2.义务

-按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

-在抵押登记手续办理完毕后，妥善保管房屋所有权证等相关证件。

-如因乙方原因导致抵押登记未能及时办理或未能有效设立，应承担相应的法

律责任。

十、违约责任

1.若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照未偿还金额的每日

[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产或未能履行其他义务，应向乙

方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按本合同约定及时足额发放借款，应按照未发放金额的每日[X]%

向甲方支付违约金。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有

同等法律效力。

3.本合同未尽事宜或者变更事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

抵押人（甲方）签字（盖章）：

日期：年月日

抵押权人（乙方）签字（盖章）：

日期：年月日