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2025年房产分割协议（共有）

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

丙方：身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该

房产”），房产证号为[具体房产证号]，为明确各方对该房产的权利义务，经三方

友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产

分割协议：

一、房产基本情况

1.该房产建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。

2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室

等]。

二、房产分割方式

经三方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：

1.甲方分得该房产的%份额，具体位置为从该房产的[具体方位描述]起，至

[具体方位描述]止，建筑面积为平方米。

2.乙方分得该房产的%份额，具体位置为从该房产的[具体方位描述]起，至

[具体方位描述]止，建筑面积为平方米。

3.丙方分得该房产的%份额，具体位置为从该房产的[具体方位描述]起，至

[具体方位描述]止，建筑面积为平方米。

三、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定使用、收益、处分其分得的房产份额。

2.甲方应按照本协议约定按时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

3.甲方负责其分得房产份额内的维修、养护等费用，并承担因使用该部分房

产所产生的水、电、气、物业等费用。

4.在未经乙方和丙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将其分得的房产份额

转让、出租、抵押或赠与他人。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用、收益、处分其分得的房产份额。

2.乙方应按照本协议约定按时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

3.乙方负责其分得房产份额内的维修、养护等费用，并承担因使用该部分房

产所产生的水、电、气、物业等费用。

4.在未经甲方和丙方书面同意的情况下，乙方不得擅自将其分得的房产份额

转让、出租、抵押或赠与他人。

（三）丙方权利与义务

1.丙方有权按照本协议约定使用、收益、处分其分得的房产份额。

2.丙方应按照本协议约定按时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

3.丙方负责其分得房产份额内的维修、养护等费用，并承担因使用该部分房

产所产生的水、电、气、物业等费用。

4.在未经甲方和乙方书面同意的情况下，丙方不得擅自将其分得的房产份额

转让、出租、抵押或赠与他人。

四、房产登记与变更

1.三方应在本协议签订之日起日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产

份额变更登记手续，将该房产的产权登记变更为按份共有，各方按照本协议约定的

份额享有产权。办理变更登记手续所需的费用，由方承担。

2.若因任何一方原因导致未能在规定时间内办理房产份额变更登记手续，给

其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、房产使用与管理

1.三方应共同合理使用该房产的共用部分，如楼梯、电梯、走廊、屋顶等，

不得擅自改变其用途或损坏。因使用共用部分所产生的费用，由三方按照房产份额

比例分担。

2.对于该房产的日常管理和维护，三方应共同协商制定相关规则，并共同遵

守。如遇重大维修或改造事项，需经三方共同协商一致，并按照房产份额比例分担

费用。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各

执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同

等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

丙方（签字/盖章）：

日期：年月日