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1.蓝星科技大厦工程概况
1.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程地址
中关村西区1号地块
2
建筑功效
集成办公、展览现代化智能大厦。
3
建筑特点
整体色调以白、灰、黑为关键元素，色泽清楚明快，典雅简练，富有现代气息。
平面设计突破了传统对称观念，采取外方内菱布局。自上而下、由内及外，专题造型逆时针旋转27°。建筑中间设由采光井，八层有一24m跨井字梁空中花园。
4
建筑面积
总建筑面积(m2)
37031
占地面积(m2)
2320
地下建筑面积(m2)
9097
地上建筑面积(m2)
27934
5
建筑层数
地上
12
地下
3
6
建筑层高
地下部分层高(m)
地下三层
3.4
地下二层
3.4
地下一层
4.8
地上部分层高(m)
首层
5.1
标准层
3.8
机房、水箱间
4.5
7
建筑高度
绝对标高(m)
52.50
室内外高差(m)
0.48
基底标高(m)
-13.2
最大基坑深度(m)
-13.35
檐口高度(m)
49.7
建筑总高（m）
53.60
8
建筑平面
横轴编号
A-H
纵轴编号
1-8
横轴距离(m)
8
纵轴距离(m)
8
9
建筑等级
本工程为一类建筑，耐火等级为一级，抗震烈度按八度设防。设六级人防地下室，设在地下三层，战时用做物资贮备库，平时用做地下汽车库，人防地下室建筑面积2500m2。
10
外
装
修
檐口
外墙石材选择无色差、无辐射白色人造微晶石，采取干挂法施工。
外墙装修
外墙石材选择无色差、无辐射白色人造微晶石，采取干挂法施工。板间5mm开放缝、1cm海棠角。
外门窗
用铝合金型材采取氟碳喷涂处理，颜色灰色。窗台：采取花岗石。
屋面工程
1、上人屋面面层铺贴淡绿色通体砖，4.5m间隔镶铺条状人造草皮。
2、不上人屋面防水保护层一次压光。
其它
三种不一样形式玻璃幕墙点缀搭配（点式、明框、隐框玻璃幕墙）。
11
内
装
修
吊棚
本工程卫生间采取（棚4：600×600穿孔铝板）。
外廊采取200宽条铝板。
棚1：喷大白浆顶棚。棚2：乳胶漆顶棚。棚3：吸音顶棚。棚6：矿棉板顶棚。棚7：铝合金压花装修板。
地面工程
水泥楼面
混凝土楼面
铺防滑地砖楼面
铺地砖楼面
磨光花岗石
地毯
内墙
喷大白浆墙面。
石英壁布乳胶漆墙面。
瓷砖墙面。
贴壁纸墙面。
矿棉吸声板墙面。
花岗石墙面。
门窗工程
通常木门
不锈钢玻璃弹簧门。
防火门
分别选择木质或钢质防火门，其中设在走道、楼梯间、前室及设在防火墙上防火门要安装闭门器。
人防防护门
详见建施—5人防门窗表。
踢脚
拉丝不锈钢踢脚。2、花岗石踢脚3、水泥踢脚。
注：均为100mm高。
楼梯
国产花岗岩地面。
国产花岗岩踢脚。
乳胶漆墙面，乳胶漆顶棚。
其它部分
茶水间
1、塑胶地板楼面。2、水泥踢脚。3、石英壁布乳胶漆墙面墙面、乳胶漆顶棚。
水箱间
1、水泥楼面。2、拉丝不锈钢踢脚。3、吸声墙面、顶棚。
锅炉房
1、水泥地面。2、拉丝不锈钢踢脚。3、吸声墙面、顶棚。
配电室
1、水泥地面。2、拉丝不锈钢踢脚。3、吸声墙面、顶棚。
12
防水
工程
地下
防水层用2mm+3mm厚聚酯胎SBS弹性体改性沥青防水卷材。
屋面、室外
防水层用3mm+3mm厚聚酯胎SBS弹性体改性沥青防水卷材。
室内防水
卫生间、水箱间、泵房、扶梯基坑及部分设备用房楼、地面做388聚合物柔性防水涂膜0.8mm（两道做法）。
13
墙体保温
屋面：采取40厚现喷发泡聚氨酯保温材料。
外墙：地上砼外墙及梁外露部分均在内侧抹30mm厚ZL聚苯颗粒保温砂浆。
室外门廊、平台：室外门廊、平台上有房间时，平台楼板下抹30mm厚ZL聚苯颗粒保温砂浆。
关键工程量一览表
分部
名称
单位
工程量
屋面工程
保温、找平、找坡、防水、保护层
m2
2436
防水工程
室内388聚合物柔性防水涂膜0.8mm（两道做法）
m2
1862
楼地面工程
混凝土楼面（其中大部分铺地毯）
m2
24657
铺防滑地砖楼面
m2
6813
塑胶地板
m2
614
国产花岗岩楼面
m2
3580
装饰工程
玻璃幕墙
m2
2840
外墙抹灰
m2
12264
内墙抹灰
m2
34179
外墙白色人造微晶石干挂。
m2
12264
耐水腻子
m2
4646
轻钢龙骨纸面石膏板断墙，内填50岩棉隔。
外贴石英壁布乳胶漆墙面
m2
23600
瓷砖墙面
m2
8264
贴壁纸墙面装饰工程
m2
836
花岗石墙面
m2
4352
吸声空腔内填50岩棉墙面
m2
4510
石膏板吊顶
m2
24201
穿孔铝合金轻板吊顶
m2
5381
200
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