房地产买卖合同（含2025年最新政策）.docxVIP

房地产买卖合同（含2025年最新政策）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产（以下简称“该物业”）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该物业坐落于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________（门牌号）。

该物业的权属状况：

1.房屋所有权证号（或不动产权证号）：____________________

2.房屋类型：____________________

3.建筑面积：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米，公摊面积：____________________平方米

4.土地使用权性质：____________________，土地使用权证号：____________________，土地使用权剩余年限：____________________年

5.该物业是否已设定抵押：______是______否，抵押权人：____________________，抵押登记号：____________________（如已抵押，须卖方提供抵押权人同意出售的文件）

6.该物业是否已设定查封：______是______否，查封机关：____________________

7.该物业是否为共有财产：______是______否，如为共有财产，其他共有人同意出售的证明文件：____________________

8.附属设施（如车位、地下室、花园等）：____________________

第二条成交价格

甲乙双方经协商一致，该物业的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整。该价格包含但不限于该物业的房屋价款及____________________（如包含附属设施，应明确）。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币____________元（大写）____________________元整（小写）￥____________元整，该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

2.乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币____________元（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。

3.付款方式：

(1)银行转账：甲方指定收款账户名称：____________________，开户银行：____________________，账号：____________________

(2)其他方式：____________________

4.如乙方选择贷款方式付款，应自行负责办理贷款手续，并保证在______年______月______日前获得银行批准，贷款到账。若因乙方原因未能按时获得贷款或银行批准，导致甲方无法按时办理过户手续的，乙方的定金不予退还，甲方亦无需承担违约责任，合同可由双方协商解除。若因银行政策原因导致贷款无法获得，按前款约定处理。

5.甲乙双方同意，如遇国家或地方关于购房税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）的法律法规发生调整，相关税费由______方承担多退少补的部分。具体税费的承担方式约定如下：

(1)契税：由______方承担。

(2)增值税：由______方承担。

(3)个人所得税：由______方承担。

(4)其他税费（如土地增值税、印花税等）：由______方承担。

（注：请根据实际情况填写或修改税费承担方）

第四条房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前，将该物业交付给乙方使用。交付时，该物业应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并配合乙方办理物业交接手续。

2.乙方应在收到甲方交付该物业的通