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2025年

2025年10月

2025

2025公募REITS发展现状与趋势

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目录

一、2025年政府继续支持公募REITs发展，市场反应较为热烈 3

1、782号文进行四个方面革新，推进公募REITs常态化发展 3

2、上半年超87%已上市公募REITs盈利，回报率也较为稳定 4

3、2025年已募集资金415.38亿元，年底前仍将有REITs上市 4

二、多家房企意愿扩募释放活力，但是目前参与程度相对较低 6

1、8家房企已发行公募REITs，主要在消费类基础设施领域 6

2、华润REIT每年预期扩容超50亿，为行业提供发展样本 6

3、凯德REIT上市，外资机构参与中国REITs市场的试金石 6

三、中国公募REITs进入新时代，或将助力房企完成战略转型 7

1、央企集中试水公募REITs，借助政策红利实现角色转变 7

2、民企同样有机会参与公募REITs，拥有优质物业是关键 8

3、公募REITs提升房企商业独立性，优化流动性助力转型升级 8

一、2025年政府继续支持公募REITs发展，市场反应较为热烈

1、782号文进行四个方面革新，推进公募REITs常态化发展

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