2025商店租赁权抵押合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商店租赁权抵押合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（债权人）：（以下简称“甲方”）

乙方（债务人）：（以下简称“乙方”）

鉴于乙方为履行其债务obligations，拟向甲方申请贷款，甲方同意在乙方提供抵押担保的条件下向其发放贷款。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据中华人民共和国《合同法》《物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为双方就租赁权抵押事项达成的协议，具有法律效力，双方应严格履行。

1.2本合同所称“租赁权”是指乙方依法取得的位于市区路号的商店的租赁权（以下简称“抵押物”），具体信息详见本合同第二条。

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：商店租赁权

2.2抵押物位置：市区路号

2.3抵押物面积：平方米

2.4租赁合同编号：

2.5租赁期限：自年月日至年月日

2.6租金金额：每月人民币元（大写：）

第三条抵押期限和贷款金额

3.1抵押期限：自本合同签订之日起至年月日止。

3.2贷款金额：人民币元（大写：）

3.3贷款用途：

3.4还款方式：（按月/按季/一次性）还款，具体还款计划详见附件。

3.5抵押期限不得超过租赁期限，若借款期限超过租赁期限，乙方需提前终止租赁合同或延长租赁期限，相关费用由乙方承担。

第四条抵押权的权益归属

4.1在乙方按时履行还款义务的前提下，抵押权归乙方所有。

4.2若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权要求乙方按时支付贷款本息。

5.1.2有权监督乙方对抵押物的使用情况。

5.1.3有权在乙方违约时依法处置抵押物。

5.2甲方的义务：

5.2.1按时向乙方发放贷款。

5.2.2尊重乙方对抵押物的合法使用权。

5.3乙方的权利：

5.3.1有权使用抵押物进行合法经营活动。

5.3.2有权按时支付贷款本息后恢复抵押物的完全所有权。

5.4乙方的义务：

5.4.1按时支付贷款本息。

5.4.2不得将抵押物转租或转让，未经甲方书面同意不得改变抵押物的用途。

5.4.3保证抵押物的安全和完整，不得损坏或擅自改建抵押物。

5.4.4乙方在租赁期内不得以任何理由拒绝履行还款义务，否则视为违约。

第六条抵押登记

6.1乙方应自本合同签订之日起日内，向当地相关部门办理抵押登记手续，甲方协助提供相关文件。

6.2抵押登记费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付贷款本息的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

7.2乙方未履行其他义务的，甲方有权提前收回贷款，乙方应向甲方支付贷款本金的%作为违约金。

7.3若因乙方违约导致甲方通过法律途径实现债权的，所有相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）由乙方承担。

7.4若甲方未按约履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相关损失。

第八条抵押物的处分

8.1若乙方违约，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

8.2抵押物拍卖或变卖后，若所得价款不足以清偿债务，甲方有权继续向乙方追偿。

8.3抵押物拍卖或变卖后，若所得价款超过债务金额，超出部分归乙方所有。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何