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2025年房产定金协议
甲方（出售方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），
经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方
购买该房产事宜达成如下定金协议：
一、房产基本情况
1.该房产建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为。
2.该房产附带车库/车位情况：□有，车库/车位面积为平方米，位于；□无。
3.该房产装修情况：□毛坯房；□精装修，装修标准为，包含（列举主要装
修内容，如地板材质、墙面材料、厨卫设备品牌等）。
二、房产价格及定金金额
1.该房产成交价格为人民币元整（大写：元整）。
2.乙方应向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。此定金作为乙方保证
履行本协议约定的购房义务的担保。
三、定金支付方式及时间
乙方应在年月日前，将定金以以下第种方式支付给甲方：
1.银行转账
乙方将定金汇入甲方指定的银行账户，开户银行：，账号：，户名：。
2.现金支付
乙方在年月日，于[具体地点]向甲方当面支付现金定金。甲方收取定金后，应
向乙方出具收款收据。
四、协议生效条件
本协议自双方签字（或盖章）且乙方足额支付定金之日起生效。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。
2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利
瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，
影响乙方购房权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时
按照定金金额的%向乙方支付违约金。
3.甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限
于房产证、土地证（如有）、房屋买卖合同（如有）、房屋现状照片等，以便乙方
了解房产情况。
4.在本协议履行期间，甲方不得将该房产另行出售、出租或抵押给第三方，
否则应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关资料，并对房产情况进行
了解和核实。
2.乙方应按照本协议约定的时间和方式足额支付定金。
3.乙方应在本协议生效后日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按
照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方未能在约定时间内签订正式合同或履
行相关义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方
应承担因此给甲方造成的全部损失。
4.乙方在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房产进行实地查看，但应提前
通知甲方，并在甲方陪同下进行查看。查看过程中，乙方应爱护房产及其附属设施，
如因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、正式房屋买卖合同的签订
1.双方应在本协议生效后日内，共同前往[具体地点]签订正式的房屋买卖合
同（以下简称“主合同”）。主合同应明确房产价格、付款方式、交房时间、过户
时间、违约责任等详细条款，双方应按照法律法规及相关政策的规定，在平等、自
愿、公平的基础上协商确定各项条款内容。
2.如因一方原因导致未能在约定时间内签订主合同，另一方有权解除本协议，
并要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任按照本协议第五条的约定执行。
七、定金的处理
1.若乙方按照本协议约定与甲方签订主合同，并在主合同约定的时间内履行
全部付款及其他相关义务，定金抵作购房款的一部分。
2.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订主合同或未能在主合同约定的时间
内履行全部付款及其他相关义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收乙方
已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。
3.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订主合同或未能履行本协议约定的其
他义务，导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
八、税费承担
1.在签订正式房屋买卖合同及办理房产过户手续过程中，双方应按照国家法
律法规及当地政策的规定，各自承担应缴纳的税费。
2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应
根据实际情况协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担
违约责任，甲方应将乙方已支付的定金全额退还乙方。
九、房产交付
1.甲方应在主合同约定的交房时间前，将该房产及其附属设施设备完好地交
付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署交房确认
书。
2.交房时，该房产应保持原有装修及设施设备（如有）完好，无损坏、缺失
等情况。如存在质量问题或设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，费用由甲方
承担。
3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费
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