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智能电梯维护保养操作指导书

前言

随着楼宇智能化程度的不断提升，智能电梯已成为现代建筑不可或缺的垂直运输核心设备。其集成了先进的传感器技术、数据通信技术、自动控制技术及物联网应用，相较于传统电梯，在运行效率、安全保障、能源管理及用户体验方面均有显著提升。然而，智能化的背后是更为复杂的系统构成和更高的维护要求。为确保智能电梯长期、稳定、高效、安全地运行，特制定本操作指导书。本指导书旨在为维保人员提供一套系统、专业、严谨的维护保养操作规范，强调预防性维护与数据驱动的预测性维护相结合，以期最大限度发挥智能电梯的优势，降低故障率，延长设备使用寿命。

一、维护保养操作前准备

1.1人员资质与准备

维保人员必须经过专业培训，熟悉所维护品牌及型号智能电梯的结构特性、控制系统原理、智能功能模块及安全操作规程，并持有有效的《特种设备作业人员证》。作业前应精神状态良好，严禁酒后或疲劳上岗。需认真阅读该梯型的维护保养手册及本次作业任务单，明确作业内容、范围及注意事项。

1.2安全防护用品准备与检查

作业人员必须按规定穿戴好个人防护用品，包括安全帽、安全鞋、工作服、防护手套。根据作业内容，必要时佩戴护目镜、防尘口罩等。对携带的安全防护用具（如安全绳、防坠器、绝缘手套、验电器）进行功能性检查，确保其完好有效。

1.3工具与材料准备

根据维护保养项目清单，准备好所需的通用工具（如螺丝刀、扳手、万用表、兆欧表等）、专用工具及清洁工具。检查工具是否完好、计量器具是否在有效期内。准备好合格的润滑油、清洁剂、保险丝、接触器触点等常用耗材及易损件，确保其规格型号与待维护电梯匹配。

1.4作业环境确认

到达作业现场后，首先观察电梯运行状态指示，确认轿厢位置。在基站及作业层放置“正在维保，请勿使用”警示牌，并在轿内操纵盘或层外呼梯盒设置检修标识。确保机房、井道、底坑等区域照明充足，无积水、无杂物，通风良好。对智能电梯的远程监控系统状态进行初步确认，查看是否有实时报警信息。

二、维护保养核心流程

2.1智能控制柜检查与维护

智能控制柜是电梯的“大脑”，集成了主控制器、变频器、智能数据处理单元及通信模块。

*外观检查：柜门是否完好，柜内有无灰尘、凝露、异物。各接线端子排、连接器是否紧固，导线绝缘层有无破损、老化现象。指示灯状态是否正常，有无异常闪烁或常亮。

*功能检查：通过控制柜内的操作界面或连接便携式诊断设备，进入智能控制系统后台。检查系统软件版本信息，确认无未授权更改或异常升级记录。查看关键参数设置是否与出厂配置或最新调整值一致。测试各输入输出信号的响应是否准确、及时。

*清洁与紧固：使用干燥的压缩空气或软毛刷清除柜内灰尘，特别注意散热风扇、电路板表面及元件间隙。对关键连接端子、插件进行检查并适度紧固，防止松动导致接触不良或过热。

*数据备份：定期对智能控制系统的程序及参数进行备份，并妥善保存。

2.2传感器系统检查与校准

智能电梯依赖各类传感器获取运行状态数据，是实现精准控制和故障预警的基础。

*位置与速度传感器：检查编码器、平层感应器等安装是否牢固，清洁感应面或信号接收装置，确保无遮挡或污渍。通过诊断工具读取实时位置及速度反馈数据，与实际运行状态对比，必要时进行校准。

*称重传感器：检查轿厢底部称重装置的安装是否稳固，连接线路是否完好。进行空轿厢和额定负载下的称重数据校准，确保超载保护、启动补偿等功能准确可靠。

*门区及安全触板/光幕传感器：清洁光幕发射与接收端的镜片，检查触板是否灵活复位。测试门机在开关过程中的感应灵敏度，确保无夹人夹物隐患。

*环境与状态监测传感器：检查轿厢内温湿度传感器、烟雾探测器、振动传感器等是否工作正常，数据采集是否准确。确保其与智能系统的联动功能（如高温预警、自动通风）有效。

2.3数据采集与传输模块检查

智能电梯通过数据采集模块收集各类运行数据，并通过有线或无线传输模块上传至云端或物业管理平台。

*数据采集单元：检查其工作状态指示灯，确认各采集通道工作正常。检查与各传感器、控制器的通讯链路是否通畅。

*网络通信模块：检查网线接口是否牢固，无线模块（如4G/5G、Wi-Fi）的信号强度是否满足要求，SIM卡或网络配置是否正常。通过后台系统查看数据上传频率、完整性及实时性，确保无数据丢失或延迟现象。

*接口防护：检查通信接口的防水、防尘措施是否完好，防止因环境因素导致通信故障。

2.4轿厢及层门系统智能部件检查

轿厢是智能交互的主要场所，层门系统则关系到运行安全。

*智能操纵盘/触摸屏：清洁屏幕表面，检查触摸灵敏度及显示清晰度。测试各按键、虚拟按钮功能是否正常，语音呼梯、人脸识别等功能是否响应准确。

*轿内智能终端：检查摄像头、麦克风、扬声器