租房合同退定金规则(3篇).docx

第1篇

一、前言

为保障租赁双方的合法权益，明确租房合同退定金的相关规则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本规则。

二、定义

1.定金：指租赁双方在签订租房合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁关系的担保。

2.退定金：指在租房合同履行过程中，因特定原因导致合同解除，承租方要求退还已支付的定金。

三、退定金规则

1.因出租方原因导致合同解除：

（1）出租方未按约定提供符合租赁合同约定的房屋，承租方有权解除合同，并要求退还定金。

（2）出租方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途，影响承租方正常居住的，承租方有权解除合同，并要求退还定金。

（3）出租方未按约定履行维修义务，导致房屋存在安全隐患，承租方有权解除合同，并要求退还定金。

2.因承租方原因导致合同解除：

（1）承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求退还定金。

（2）承租方擅自改变房屋结构、用途，影响出租方权益的，出租方有权解除合同，并要求退还定金。

（3）承租方在租赁期间违反租赁合同约定，给出租方造成损失的，出租方有权解除合同，并要求退还定金。

3.因不可抗力导致合同解除：

（1）因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并要求退还定金。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、退定金程序

1.双方协商：在合同解除后，租赁双方应就退定金事宜进行协商，达成一致意见。

2.提交材料：承租方需向出租方提交以下材料：

（1）身份证复印件；

（2）租房合同；

（3）房屋交接单；

（4）其他相关证明材料。

3.出租方审核：出租方在收到承租方提交的材料后，应在规定时间内进行审核。

4.退还定金：经审核无误后，出租方应在规定时间内将定金退还给承租方。

五、其他

1.本规则未尽事宜，可由租赁双方协商解决。

2.本规则自发布之日起施行。

3.本规则解释权归出租方所有。

4.本规则如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

第2篇

一、引言

为了规范租房市场，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本租房合同退定金规则。本规则适用于租房合同中关于定金退还的相关事宜。

二、定金定义

定金是指租房双方在签订租房合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为双方履行合同的一种担保。定金金额由双方协商确定，但不得超过租金总额的20%。

三、定金退还规则

1.以下情况下，承租方可以要求退还定金：

（1）出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法入住的；

（2）出租方提供的房屋存在重大质量问题，经承租方提出整改要求后，出租方未在合理期限内整改的；

（3）出租方违反合同约定，提前终止合同，导致承租方无法继续租住的；

（4）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；

（5）双方协商一致解除合同的。

2.以下情况下，出租方可以要求退还定金：

（1）承租方未按约定时间支付租金，经出租方催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改变房屋结构、设施，造成房屋损坏的；

（3）承租方违反合同约定，提前终止合同，且未提前通知出租方的；

（4）因承租方原因导致合同无法继续履行的。

3.以下情况下，定金不予退还：

（1）因承租方原因导致合同无法继续履行的，如擅自转租、转借房屋等；

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，但承租方未采取必要措施减轻损失的；

（3）承租方违反合同约定，造成房屋损坏的，定金用于赔偿损失。

四、定金退还流程

1.承租方或出租方提出退还定金申请，并提供相关证明材料；

2.双方协商确定退还金额，并签订退还协议；

3.出租方在收到退还协议后，将定金退还给承租方。

五、其他规定

1.本规则未尽事宜，双方可协商解决；

2.本规则自签订之日起生效，双方应严格遵守；

3.如本规则与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

六、附则

本租房合同退定金规则由出租方和承租方共同遵守，如有争议，可向当地人民法院提起诉讼。

第3篇

一、引言

为了规范租房市场，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本租房合同退定金规则。本规则适用于租房合同中定金的退还事宜。

二、定金缴纳

1.租赁双方在签订租房合同时，应按照合同约定缴纳定金。

2.定金金额由双方协商确定，但不得超过合同租金总额的20%。

三、定金退还条件

1.租赁双方在签订租房合同时，应明确约定定金退还条件。

2.以下情况可退还定金：

（1）租赁合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，或租赁双方协商一致解除合同的，租赁双方应退还定金。

（2）房屋质量问题：房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能达到居住标准，租赁双方协商一致解除合同的，租赁双方应