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房屋及车库转让协议

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同签订地点

___________

1.4合同主体

1.4.1出让方（甲方）：___________

1.4.2受让方（乙方）：___________

1.5合同标的

1.5.1房屋信息：

房屋坐落地址：___________

房屋产权证号：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

房屋用途：___________

1.5.2车库信息：

车库坐落地址：___________

车库产权证号：___________

车库面积：___________平方米

车库结构：___________

车库用途：___________

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋及车库的产权转让给乙方，乙方接受并支付相应的转让费用。

第二章房屋及车库产权转让

2.1产权转让

2.1.1甲方同意将房屋及车库的产权转让给乙方。

2.1.2乙方同意接受甲方转让的房屋及车库的产权。

2.2产权过户

2.2.1甲方应在合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续。

2.2.2乙方应按照相关法律法规的要求，配合甲方办理过户手续。

2.2.3双方应共同承担因过户产生的相关费用。

第三章转让费用及支付方式

3.1转让费用

3.1.1房屋及车库的转让总价为人民币___________元。

3.1.2上述价格包含房屋及车库的产权转让费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付全部转让费用。

3.2.2乙方支付转让费用的方式为：___________（如现金、银行转账等）。

第四章交付及使用

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同签订之日起___________个工作日内，将房屋及车库交付给乙方。

4.1.2乙方应在收到房屋及车库后___________个工作日内，向甲方出具交付确认书。

4.2使用条件

4.2.1乙方在取得房屋及车库的产权后，有权按照房屋及车库的用途进行合法使用。

4.2.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合理使用房屋及车库。

第五章附件及补充条款

5.1附件

本合同附件包括以下文件：

房屋产权证复印件

车库产权证复印件

房屋及车库现状描述

其他双方认为必要的文件

5.2补充条款

5.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2.2本合同及其附件构成双方完整的协议，任何一方不得以任何理由修改或补充本合同。

5.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六章质量保证与验收

6.1房屋及车库质量保证

6.1.1甲方保证房屋及车库在转让时，其结构安全、设施齐全，符合国家相关建筑质量标准。

6.1.2甲方保证房屋及车库不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

6.2验收标准

6.2.1乙方应在甲方交付房屋及车库后___________个工作日内进行验收。

6.2.2验收标准参照国家相关建筑质量标准和双方约定的房屋及车库状况。

6.3验收程序

6.3.1乙方应在验收前通知甲方，约定具体的验收时间和地点。

6.3.2验收时，甲方应提供相关资料，包括但不限于房屋及车库的竣工图纸、验收报告等。

6.3.3验收过程中，如发觉房屋及车库存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并由双方协商处理。

第七章使用与维护

7.1使用范围

7.1.1乙方在使用房屋及车库时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

7.1.2乙方不得改变房屋及车库的结构和用途，不得擅自出租、转借或抵押。

7.2维护责任

7.2.1乙方应负责房屋及车库的日常维护保养。

7.2.2乙方应保证房屋及车库在使用过程中，不影响他人正常使用。

7.3维修费用

7.3.1因乙方使用不当造成的房屋及车库损坏，维修费用由乙方承担。

7.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋及车库损坏，维修费用由双方协商解决。

第八章物业管理费用

8.1物业管理费用承担

8.1.1乙方应在合同签订之日起___________个工作日内，向物业管理方缴纳相应的物业管理费用。

8.1.2物业管理费用包括但不限于物业费、维修基金等。

8.2物业服务

8.2.1乙方有权享受物业管理方提供的各项服务。

8.2.2乙方应遵守物业管理方制定的各项规章制度。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________个工作日内未予改正的，对