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2025苏州商品房买卖合同模板

合同编号：

本合同双方当事人：

出卖人（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《苏州市商品房屋买卖管理规定》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方将其开发的位于苏州市区路号幢单元室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

房屋所有权证号/预售许可证号：

建筑面积：平方米

套内建筑面积：平方米

规划用途：（如：商业、住宅、办公等）

房屋结构：（如：钢混、框架等）

土地使用权年限：年（自年月日起）

第二条商品房价格

甲乙双方约定，该商品房的总房价为人民币元（大写：元整）。

房价款支付方式为以下第种：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

（2）银行按揭贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，剩余部分由乙方自筹资金支付，具体贷款事宜以乙方与银行签订的《个人住房借款合同》为准。

甲方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条商品房交付

该商品房的交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。交付条件为：

该商品房取得《竣工验收备案表》；

《自来水管道接通证明》、《燃气管道接通证明》等基础设施设备具备使用条件；

《房屋测量报告》已出具。

交付地点：。

甲方应于交付前日书面通知乙方办理交付手续。乙方逾期未办理交付手续的，视为甲方已按期交付。

乙方在接收商品房时应支付相关费用，包括但不限于：

物业服务费：元

代收代缴费用：元（如维修基金、垃圾清运费等）

第四条商品房面积差异处理

房屋建筑面积以产权登记为准，面积差异绝对值超过3%的，双方协商解决；差异绝对值在3%以内的，由乙方多退少补。

套内建筑面积与建筑面积的差异处理按前款执行。

第五条商品房质量责任

甲方承诺该商品房符合国家规定的质量标准，并提供质量保证书。

乙方在接收商品房时对房屋质量进行检查，认为存在质量问题的，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应自收到通知之日起日内修复或提供解决方案。

因甲方原因导致的质量问题，责任由甲方承担；因乙方使用不当或其他不可抗力因素导致的质量问题，责任由乙方承担。

第六条合同备案与变更

本合同自签订之日起日内，甲乙双方应共同向苏州市房地产交易管理中心申请办理合同备案手续。

本合同经备案后，任何变更均需双方协商一致，并经备案机关同意后方可生效。

第七条买卖双方的权利义务

甲方的权利义务：

按时交付符合约定的商品房；

办理商品房初始登记并协助乙方办理转移登记；

保证商品房不存在权利瑕疵；

按约定退还购房款及相关费用（如有）。

乙方的权利义务：

按时支付房价款；

按时办理商品房接收手续；

协助甲方办理合同备案及转移登记手续。

第八条违约责任

甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金为已付房价款的万分之，直至商品房实际交付之日。

乙方逾期支付房价款的，应按日向甲方支付违约金，违约