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物业服务项目安保管理合同

合同编号：________________________

甲方（物业服务方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

乙方（业主方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

第一章总则

第一条合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2甲方接受乙方委托，对乙方物业管理区域内的安保工作进行管理，乙方同意甲方提供安保服务。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

第三条服务内容

3.1甲方应按照乙方要求，对物业管理区域内的安保工作进行以下服务：

3.1.124小时巡逻值班，保证物业管理区域的安全；

3.1.2定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改；

3.1.3对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记、查验；

3.1.4对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

3.1.5配合公安机关处理治安案件。

第四条服务标准

4.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供符合以下要求的服务：

4.1.1巡逻人员应持证上岗，具备一定的安保技能和职业素养；

4.1.2安保设施设备应完好、有效，定期进行维护保养；

4.1.3紧急事件处置及时、有效，保证业主的生命财产安全；

4.1.4服务记录完整、准确，便于查阅。

第五条费用及支付

5.1乙方应按照本合同约定支付甲方安保服务费用。

5.2安保服务费用按月结算，乙方应在每月____日前支付当月安保服务费用。

5.3如乙方未按时支付安保服务费用，甲方有权暂停服务，直至乙方支付欠款。

第二章区域划分及职责

第六条物业管理区域划分

6.1物业管理区域划分为以下部分：

6.1.1公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场等；

6.1.2住宅楼区域：包括但不限于楼道、电梯、消防通道等；

6.1.3商业区域：包括但不限于商场、店铺、仓库等。

第七条职责划分

7.1甲方职责：

7.1.1负责物业管理区域内安保工作的组织、实施和监督；

7.1.2配备充足的人员和设备，保障安保服务的正常进行；

7.1.3定期对安保人员进行培训和考核。

7.2乙方职责：

7.2.1配合甲方进行安保工作，提供必要的信息和协助；

7.2.2对违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止；

7.2.3保障自身及他人的人身财产安全。

第三章人员配备及培训

第八条人员配备

8.1甲方应根据物业管理区域的大小和复杂程度，配备足够的安保人员，保证每班次至少有____名安保人员。

8.2安保人员应具备以下条件：

8.2.1具有良好的品行和职业道德；

8.2.2身体健康，能胜任安保工作；

8.2.3具备一定的法律知识和安保技能。

第九条培训

9.1甲方应定期对安保人员进行以下培训：

9.1.1法律法规及职业道德培训；

9.1.2安保技能和应急处置培训；

9.1.3物业管理相关知识培训。

第四章服务监督与考核

第十条服务监督

10.1乙方有权对甲方的安保服务进行监督，甲方应予以配合。

10.2乙方可采取以下方式进行监督：

10.2.1定期检查安保人员的在岗情况；

10.2.2检查安保设施设备的完好情况；

10.2.3查阅安保服务记录。

第十一条考核

11.1甲方应定期对安保人员进行考核，考核内容包括但不限于：

11.1.1工作态度；

11.1.2业务技能；

11.1.3应急处置能力；

11.1.4职业道德。

第五章合同变更与解除

第十二条合同变更

12.1合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或物业管理区域内发生重大变化，双方可协商变更本合同内容。

第十三条合同解除

13.1以下情况发生时，任何一方均有权解除本合同：

13.1.1一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.3双方协商一致解除合同。

13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项，并支付相应的费用。

第六章物业管理区域安全防范措施

第十三条安全防范设施

13.1甲方应按照国家标准和行业规范，在物业管理区域内设置必要的安全防范设施，包括但不限于：

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