厂房综合项目建设手续办理作业流程.docVIP

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新建厂区项现在期报建步骤

工程部.11

目录

TOC\o1-3\h\u17922一、临时水办理 1

20863二、临时电办理 1

8364三、土地摘牌 1

1450四、建设局项目报建、立项： 2

10445五、环评审批约2个月左右： 2

11263六、设计院确定设计图纸： 3

29638七、勘察、设计招标： 3

8909八、勘察、设计协议立案 7

21331九、建设用地计划许可证办理： 7

22240十、监理招标、监理协议立案 7

25354十一、建设用地同意书 7

14218十二、土地证办理 7

22207十三、建设工程计划许可证办理： 8

19441十五、开工验线 8

14620十六、消防立案、审批时间？ 9

31687十七、人防审批一，所需材料二步骤三报批部门等，，， 10

1010十八、安全审批步骤？部门？ 10

28382十九、卫生审批 10

2056二十、施工招标、施工协议立案办理建设工程分包协议立案手续 13

16943二十一、施工图审查 13

2167二十三、质量监督手续 14

1619二十四、施工许可证办理 14

19925二十二、项目开工 15

临时水办理

临时水费：41.92万元，临时水施工费：3.136万元，施工排污费：11.7万元（已交），累计：56.756万元。

临时电办理

临时电施工费：42.94万元，临时供电协议6.93万元（已交），临时用电设计费：1.86万元（已交），送电前检验费用9万元，累计：60.73万元。

土地摘牌

交土地确保金（30元/m2*13.78万m2=413万），在摘牌10以后付齐余下出让金（320元/m2*13.78万/m2-413万=4410-413=3997万）。配套费：一期建筑面积6.5万m2*60元/m2=390万。契税（土地总价款5%=220.5万元）

1、程序：

（1）国土资源局公布出让公告，公布时间为20天；

（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳确保金；

（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；

（4）10个工作日内双方签署《成交确定书》，

（5）确定书签署后10个工作日内签署《国有土地使用权出让协议》，

（6）付清土地价款后办理土地使用权证。

2、提供材料：

（1）竞买人提供：法定代表人证书及身份证；法人代表及企业法人营业执照；国有土地使用权出让协议文本。

（2）出让方提供：国有土地使用权出让公告；土地出让竞买须知；地块位置、面积、形状及宗地图；土地使用条件和计划设计关键点通知书；挂牌出让竞买报价书；竞得成交确定书。

建设局项目报建、立项：

假如没有政府出资，应推行审批制度，有资质单位出具项目可研汇报，费用约为1.5万元左右（依据项目总投资、使用等级资质、生产工艺综合考虑），7-10个工作日。

1、可研汇报需提供各品种生产工艺、产能。

2、提供土地出让函。

3、《投资项目节能记录表》

4、资质单位：

哈尔滨金兰集团

慧然环境影响评价企业

赛优迪信息咨询企业

文海企业管理咨询

优森柯咨询

假如全部是企业自筹资金，应推行立案制度，需提供《投资项目节能记录表》，依据年耗能量来定是否需要做节能审批。

环评审批约2个月左右：

1、提供材料：

需要企业营业执照、法人身份证、土地出让协议、立项汇报。

2、环评汇报：有资质单位出具环评汇报，费用约为15万左右。

3、环评汇报需要确定各品种生产工艺步骤、蒸汽方法（可考虑租用啤酒厂锅炉，环境保护局不许可有煤炉）。

4、啤酒要求产能大于1.8万瓶/小时，环境保护局日常正常监管。

设计产能5-10吨/日，按300ml/瓶，1.67-3.34瓶平/日。

5、酸奶要求产能500吨/年（可考虑和其它乳品厂签署代加工协议）。

6、环评单位：

a、黑龙江华裕环境保护工程

b、哈尔滨市环境保护科学研究院

c、哈尔滨师范大学

d、哈尔滨铁路环境保护企业

7、验收单位：黑龙江华裕环境保护工程

设计院确定设计图纸：

勘察、设计招标：

因有