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2025商业店铺租赁合同书范本下载

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿将其拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方亦希望承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下：

第一条租赁标的

甲方出租的商业店铺位于市区路号，建筑面积为平方米，产权证明文件如下：（如：不动产权证书编号：）。乙方确认已对租赁标的进行了充分的了解，并同意承租该店铺。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，双方可协商续租，续租事宜应在期满前个月以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

本合同未满期限，任何一方不得擅自终止合同，除非发生本合同约定的不可抗力情形或违约行为。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付年租金人民币元（大写：元整），租金按支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金于每期开始日前支付。

租金支付方式：（如：银行转账、汇款至甲方指定账户，账户信息为）。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间内损坏租赁标的、拖欠租金及其他费用等情形。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

乙方承租该店铺的用途为（详细用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租。

乙方应遵守相关法律法规及租赁标的所在区域的管理规定，合法经营，不得从事任何违法经营活动。

第六条维修与维护

租赁期间，甲方负责租赁标的的结构安全及主体部分的维修，费用由甲方承担。

租赁标的的日常维护及设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方发现设施设备损坏或需要维修，应及时通知甲方并协商解决。

甲方应在接到乙方维修通知后日内予以响应并处理，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条税费及其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用租赁标的而产生的所有税费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾清运费等费用，并按相关单位规定的时间缴纳。

若租赁标的需进行资产评估、保险或其他相关费用，由乙方承担。

第八条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及相关费用。

甲方应保证租赁标的权属清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内配合乙方办理相关证照。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故收回租赁标的。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用租赁标的。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁标的及设施设备，不得损坏，如因乙方原因导致损坏，应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租，否则视为违约。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生下列情形之一：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的；

乙方逾期支付租金或相关费用超过日；

乙方擅自改变租赁用途或转租、分租；

乙方从事违法经营活动；

因不可抗力导致租赁标的灭失或无法使用。

因上述情形解除合同的，双方应结算已产生的费用，违约方应承担相应责任。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

乙方擅自改变租赁用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付甲方个月的租金作为违约金。

甲方无故收回租赁标的或违反约定的，应赔偿乙方遭受的