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2025有关物业维修合同范文
物业维修服务合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为（填写物业名称或地址）的合法产权人或管理方，乙方为依法注册成立的物业维修服务企业，具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜达成如下协议：
第一条服务范围与内容
1.1服务范围
乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业维修服务，服务范围包括但不限于以下内容：
对物业建筑的结构、墙体、地面、天花板等进行日常维护和修复；
对物业内的给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统等进行维修和维护；
对物业内的电梯、监控设备、防盗系统、门禁系统等机电设备进行维修和维护；
对物业的外墙、立面、屋顶、地下室等进行定期检查和维修；
其他双方约定的维修服务内容。
1.2服务标准
乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的维修服务。服务标准包括但不限于以下内容：
服务响应时间：乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修；
维修完成时间：乙方应按照约定的时间节点完成维修工作，确保物业的正常使用；
使用材料：乙方应使用符合国家质量标准的材料和设备，确保维修后的物业质量达到合同约定的标准；
服务记录：乙方应详细记录每次维修服务的内容、时间、问题描述及解决方案，并提交给甲方备案。
第二条服务期限
2.1合同期限
本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2服务阶段
合同有效期内，乙方应按照以下阶段提供服务：
第一阶段（年月日至年月日）：乙方完成对物业的全面检查，并提交检查报告，明确存在的问题及维修建议；
**第二阶段（年月日至年月日）：乙方根据检查报告对物业进行分项维修，并按约定时间完成；
**第三阶段（年月日至年月日）：乙方进行全面复查，确保所有问题已解决，并提交最终报告。
第三条合同金额与支付方式
3.1合同总金额
本合同约定的维修服务费用总额为人民币元（大写：元整）。
3.2费用支付
甲方需按下列方式支付维修服务费用：
合同签订后，甲方应支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元；
乙方完成第一阶段的检查工作后，甲方应支付合同总金额的%作为第一期付款，即人民币元；
乙方完成第二阶段的维修工作并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的%作为第二期付款，即人民币元；
合同到期后，乙方完成最终复查并提交报告后，甲方应支付剩余的合同金额，即人民币元。
3.3发票与收据
乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票或收据。
3.4违约金
如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日%
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