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物业楼宇设备维护记录模板
一、模板设计的核心原则
在介绍具体模板前，我们首先明确其设计应遵循的原则：
1.全面性：记录应覆盖维护工作的各个关键节点，确保信息无遗漏。
2.准确性：信息填写必须真实、精确，避免模糊不清或主观臆断。
3.规范性：统一的格式和术语，便于理解、查询与统计分析。
4.实用性：繁简得当，突出重点，便于一线人员操作和后续管理应用。
5.可追溯性：通过记录能够清晰还原维护过程，明确责任主体。
二、物业楼宇设备维护记录模板主体内容
以下模板为通用框架，物业单位可根据自身楼宇设备的具体类型（如电梯、空调、给排水、强弱电、消防系统等）和管理需求进行调整与细化。
---
物业楼宇设备维护记录
1.基础信息区
项目
内容
:---------------
:-------------------------------------------------------------------
**记录编号**
（按物业内部编码规则填写，如：WY-设备类型-年份-月份-序号）
**设备名称**
（如：中央空调主机、1#电梯、生活水泵A）
**设备型号/规格**
**设备编号**
（物业资产台账编号，确保唯一可识别）
**安装位置**
（详细至具体楼层、区域，如：B1层制冷机房、15层东梯）
**维护类型**
□日常巡检□定期保养□故障维修□专项检修□预防性维护□其他：_________
**维护日期**
年月日
**维护时间段**
时分至时分
**天气情况**
（如：晴、阴、雨，室外设备维护时建议记录）
**维护班组/人员**
（主责人及参与人员）
**记录人**
2.维护执行区
*2.1维护内容及标准（根据设备类型预设，可附页）
序号
维护项目
维护标准/要求
维护情况记录(符合√/不符合×/数据记录)
备注
:---
:---------------
:---------------------------------------------
:--------------------------------------
:-------
1
（如：外观检查）
（如：无明显破损、锈蚀、泄漏）
2
（如：运行参数）
（如：电压：XXV±X%，电流：XXA±X%，温度：XX℃±X℃）
3
（如：清洁除尘）
（如：表面及关键部件无明显积尘）
4
（如：紧固检查）
（如：连接螺栓无松动）
5
（如：润滑状况）
（如：油位正常，无变质）
...
...
...
**其他特殊维护**
（本次维护中额外进行的或特殊的操作内容）
*2.2使用工具及材料
工具名称
规格型号
数量
使用情况
材料名称
规格型号
数量
用途说明
:-------------
:-------
:---
:-------
:-------------
:-------
:---
:-----------
3.问题与处理区
*3.1发现问题描述
（详细记录本次维护过程中发现的任何异常、缺陷、故障或潜在隐患。应包含现象、位置、程度等要素。）
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
问题等级：□轻微（不影响运行，计划处理）□一般（需关注，尽快处理）□严重（影响运行，立即处理）
*3.2处理措施及过程
（针对上述问题采取的维护、维修、调整、清洁等措施，如未当场处理，说明原因及后续安排。）
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
处理结果：□已解决□部分解决□未解决，原因：____________________后续计划：____________________
*3.3遗留问题及建议
（如本次无法彻底解决，或发现需系统性改进的问题，提出具体建议。）
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____________________________________
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