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物业管理合同补充协议范本

前言

本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市【具体区域】区签署：

甲方（业主/业主委员会）：【业主/业主委员会全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

乙方（物业服务企业）：【物业服务企业全称】

法定代表人：【姓名】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

鉴于：

1.甲乙双方曾于【原合同签订年份】年【原合同签订月份】月【原合同签订日期】日签订了《【原物业管理合同全称】》（合同编号：【原合同编号】，以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方所代表的【物业名称】（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。

2.因【简述签订补充协议的原因，例如：法律法规政策调整、物业实际情况变化、业主需求调整等】，双方经友好协商，就原合同未尽事宜或需变更、补充之条款，达成如下一致意见，以资共同遵守。

本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议约定为准。本协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。

第一条服务范围的补充与调整

1.1双方一致同意，在原合同约定的物业服务范围基础上，增加以下服务内容：

*【具体增加的服务内容一，例如：对小区内【具体区域】的绿化进行升级改造及后续专项养护】

*【具体增加的服务内容二，例如：为小区【具体楼栋】加装【具体便民设施】】

*【其他需要增加的服务内容】

1.2双方同意，对原合同约定的以下服务范围进行如下调整：

*【原服务内容描述】调整为【新服务内容描述】

*【其他需要调整的服务内容】

1.3上述新增或调整服务内容的具体服务标准、频次、要求等，详见本协议附件一《新增/调整服务内容及标准》（若有）。

第二条服务标准的细化与提升

2.1针对原合同中【具体服务项目，例如：公共区域清洁】服务，双方同意将其服务标准细化/提升为：

*【具体细化/提升的标准一，例如：每日清洁频次由【原频次】调整为【新频次】】

*【具体细化/提升的标准二，例如：垃圾清运时间限定为【具体时间段】】

*【其他细化/提升的标准】

2.2针对原合同中【具体服务项目，例如：公共秩序维护】服务，双方同意补充约定如下：

*【具体补充约定内容，例如：门岗执勤人员需进行【具体培训】并持证上岗】

*【具体补充约定内容，例如：监控系统故障响应及修复时限不超过【具体时间】】

*【其他补充约定】

第三条物业服务费用的调整与支付

3.1因本协议第一条、第二条约定的服务范围调整、服务标准提升/细化，导致乙方服务成本发生变化，双方同意，自【具体日期】起，对原合同约定的物业服务费用标准进行如下调整：

*【调整方案一：例如，住宅物业服务费由原【原单价】元/平方米/月调整为【新单价】元/平方米/月】

*【调整方案二：例如，商业物业服务费维持不变，但新增【某项服务】的专项服务费【具体金额】元/月/平方米】

*【其他费用调整方案，需明确调整原因、计算依据及新标准】

3.2若存在新增服务内容单独计费的情况，相关费用标准及支付方式约定如下：

*【新增服务项目一】：【费用标准】，支付方式为【月付/季付/年付】，支付时间为【具体日期前】。

*【新增服务项目二】：【费用标准】，支付方式为【月付/季付/年付】，支付时间为【具体日期前】。

3.3除本协议约定外，原合同关于物业服务费用的其他支付方式、期限、违约责任等约定仍然有效。

第四条合同期限的变更

4.1双方同意，原合同的有效期自【原到期日期】延长至【新到期日期】。延长期内，本协议及原合同（除已被本协议修改的条款外）继续有效。

4.2（或，如为提前终止）双方同意，原合同将于【具体终止日期】提前终止。提前终止后的善后事宜处理，双方另行协商并签署协议，或按原合同相关约定执行。

第五条违约责任的补充约定

5.1若乙方未能按本协议约定提供新增或调整后的服务内容、达到服务标准，甲方有权按照【具体约定，例如：相关服务费用的【百分比】】要求乙方承担违约金，并可要求乙方限期整改；逾期未整改合格的，甲方有权【进一步措施，例如：另行委托第三方提供该服务，费用由乙方承担/根据影响程度扣减相应服务费】。

5.2若甲方未能按时足额支付本协议约定的调整后物业服务费或新增服务费用，应按逾期金额每日【具体比例，例如：万分之【具体数字】】的标准向乙方支付违约金。

5.3本协议项下的违约责任不影响原合同中相关违约责任条款的适用（除本协议另有约定外）。

第六条其他约定事项

6.1【例如：关于专项维修资金使用的补充约定】

6.2【例如：关于小区【特定区域/设施】