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2025房产抵押合同模板

房产抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

抵押人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为履行其与乙方之间的（以下简称“主合同”），需向乙方提供担保，甲方同意以其合法所有的房产作为抵押物，为甲方在主合同项下的债务提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条抵押物基本情况

1.1甲方自愿以其名下位于（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为甲方在主合同项下的债务提供担保。

1.2抵押房产的权属证明如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

其他相关权属证明：

1.3抵押房产的评估价值为人民币元（大写：元整），具体数额以评估报告为准。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下甲方应承担的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、保全费、执行费等所有费用。

2.2除非另有约定，本合同项下抵押权的效力及于抵押房产及其从物、从权利、附着物、收益和相关权益。

第三条抵押权的实现

3.1若主合同项下的债务履行期限届满，甲方未能按时偿还债务或出现其他约定的违约情形，乙方有权依法处分抵押房产，所得价款优先用于清偿甲方在主合同项下的债务。

3.2乙方行使抵押权时，应通过书面形式通知甲方，甲方应积极配合乙方行使抵押权。

3.3抵押房产的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让，具体方式由乙方自行选择。

3.4处分抵押房产所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过债务数额的，乙方应将剩余部分返还甲方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分抵押房产的所有权或使用权，不得将抵押房产出租、转让、赠与或设定其他权利负担。

4.1.2甲方应协助乙方办理抵押房产的抵押登记手续及其他相关手续。

4.1.3甲方应按时履行主合同项下的债务，若甲方违反主合同约定，导致乙方行使抵押权的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权要求甲方协助办理抵押房产的抵押登记手续及其他相关手续。

4.2.2乙方有权在甲方违反主合同约定时，依法处分抵押房产以实现抵押权。

4.2.3乙方应妥善保管抵押房产的所有权证及其他权属证明文件，不得遗失或损坏。

第五条抵押登记

5.1本合同签订后日内，双方应共同向当地房地产主管部门办理抵押登记手续。

5.2抵押登记的相关费用由承担。

5.3若因甲方原因导致抵押登记未能办理或无效的，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致抵押权无法实现的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：元整）。

6.2若甲方擅自处分抵押房产或在抵押房产上设定其他权利负担的，乙方有权提前行使抵押权，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在抵押登记完成前，经双方协商一致，可以解除本合同。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式