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ＴOC＼o＂1-２一、物业部组织架构与人员结构 PＡGERＥＦ_Toｃ\h3

二、部门职责 ＰAGＥREF＿Toc\h4

三、物业部各岗位职责 PAGＥREＦ＿Tｏc＼ｈ５

1、物业部经理职责?PＡGEREF_Toc\ｈ5

2、运营督办经理职责： PＡGEREF_Toｃ\ｈ5

３、楼宇管理经理职责 PＡＧEREF_Toc\h5

4、强电主管职责 PAＧERＥF_Toc＼h5

5、給排水、空调主管职责 ｈ6

６、弱电主管职责?PＡGEREＦ＿Toｃ\h6

7、电梯主管职责?PAＧEＲEF_Ｔｏc\h6

８、楼宇维修主管职责 PＡGEREF＿Toc\h7

９、文员职责?PAGEＲＥF＿Toc＼h7

10、维修电工领班职责 ＰＡGEREF＿Toｃ\h8

11、管、钳工领班职责 PAGＥREF_Toc＼ｈ8

12、维修管钳工职责(实施考核上岗制度)?PAGEＲEF_Ｔｏc\h8

1３、维修电工职责(实施考核上岗制度)?＼h8

14、楼面维修工职责。（实施考核上岗制度) ＰAＧEREＦ＿Toｃ\h９

１５、仓库保管员职责。(实施考核上岗制度) PAＧEＲEF＿Toc＼h9

16、物业部采购员职责。(实施考核上岗制度)?PAGＥREＦ_Tｏc\h9

四、物业部重要工作内容、程序及制度 PAGＥREF＿Toc\h11

（一)维修领班平常工作程序?ＰAＧEＲEF_Toc\ｈ11

（二)维修电工平常工作内容及注意事项?PAＧEＲEF_Toc\h11

（三）弱电各系统工作程序?PAGEREF_Tｏc＼ｈ12

（四)维修管、钳工平常工作内容及注意事项?PＡＧEREＦ_Toc\h1２

（五)楼面维修工平常工作内容及注意事项?ｈ1３

（六）电梯维修工平常工作内容及注意事项 ｈ13

（七）设备三级保养制度 PＡＧEREF_Toc\h13

（八)设备检修管理制度?ＰＡＧEREF＿Ｔoｃ\h１4

(九）设备巡检管理制度?PAＧERＥF_Toｃ＼h15

(十)设备封存、启用管理制度 ＰAGEREF_Toｃ\h１5

(十一）工具借、领管理制度 PAGEＲEF＿Toc\ｈ15

(十二)楼面及其它部门设施维修程序?PAGEＲEＦ_Tｏc＼ｈ17

（十三)向财务部提供扣款数据规定?PAGEREF_Ｔoｃ\h１7

（十四)电梯科规章制度及操作规程 PAGERＥF_Toｃ\h1８

(十五)空调給排水科规章制度及操作规程 PAGＥREF_Ｔoｃ\h29

（十七）强电科规章制度及操作规程 PAGEREＦ_Toc\h41

(十八）、关于收缴水、电费的管理规定（试行) PAGEREF＿Toｃ\ｈ４7

(十九）关于卖场营业设施、装修改造工程的管理规定 PAGEＲEF＿Toc＼h4９

五、物业部与相关部门间的关系 PAＧＥＲEF_Toc\h5０

一、物业部组织架构与人员结构

物业部经理

文员督办经理

空排科主管电梯科主管维修科主管设备科主管强电科主管弱电科主管

维修班运营班

空空楼楼设设运设楼化电电电管临材采仓设维楼楼运运