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旧房水电翻新合同

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处旧房，现委托乙方对该旧房进行水电翻新工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体旧房地址]

2.工程内容：对旧房内的水电线路进行全面翻新，包括但不限于拆除原有老化、损坏的水电线路及相关设备，重新铺设符合国家标准的电线、电缆，安装新的插座、开关、水龙头、水表、电表等水电设施，确保水电系统安全、正常运行。

3.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

二、工程价格及付款方式

1.工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等所有费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为工程预付款。

-进度款：水电线路铺设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工款：工程竣工后，经甲方及相关部门验收合格且乙方提供完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质量保证金：工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于腾空房屋、清除障碍物等，并协调好邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。

3.按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。

4.负责办理与本工程相关的物业及政府部门的审批手续（如有），并承担相关费用。

5.向乙方提供准确的旧房水电图纸及相关资料（如有），协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定的工程内容进行施工，确保工程质量和安全，按时完成工程任务。

3.乙方应自行配备施工所需的工具、设备和合格的施工人员，并确保施工人员具备相应的资质和技能。施工人员在施工过程中应遵守安全操作规程，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4.施工过程中，乙方应妥善保护施工现场的原有设施和物品，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.按照甲方要求和相关规定，合理使用工程材料，不得偷工减料、以次充好。如甲方发现乙方使用不合格材料，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的损失。

6.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，保持场地整洁。

7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修或更换责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。

四、工程变更

1.甲方如因特殊原因需要对工程内容进行变更，应在变更事项确定后[X]个工作日内书面通知乙方。乙方在收到通知后，应在[X]个工作日内提出变更部分的工程价款及工期调整方案，经甲方确认后作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，应在工程竣工结算时一并支付或扣除。

五、工程验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认工程合格。

2.验收标准按照国家现行的水电安装工程质量验收规范及本合同约定执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔