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拆旧砖瓦房合同协议书
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有一处旧砖瓦房，位于[具体地址]，现甲方欲拆除该旧砖瓦房，并委托乙方进行拆除工作。乙方具备相关拆除作业的经验和能力。双方经友好协商，依据相关法律法规，就拆旧砖瓦房事宜达成如下协议：
一、拆除工程概况
1.拆除工程地点
本拆除工程位于[详细地址]，该地址的土地及房屋产权归甲方所有。
2.拆除工程范围
乙方负责拆除位于上述地址的全部旧砖瓦房建筑，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼等），并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定地点进行合理堆放。
二、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。
（2）义务
向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸等（如有）；负责协调拆除工作中可能涉及的邻里关系及相关外部事务，确保拆除工作顺利进行；按照本合同约定向乙方支付拆除费用。
2.乙方权利与义务
（1）权利
有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和资料；有权按照合同约定收取拆除费用。
（2）义务
负责制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括安全保障措施、拆除进度计划等内容；严格按照国家相关安全操作规程和行业标准进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行；负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。在拆除作业过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任；按照合同约定的时间和质量标准完成拆除工作，并及时清理拆除现场的建筑垃圾；拆除过程中，妥善保管和处理拆除下来的可利用材料，如旧砖、旧木材等。未经甲方书面同意，不得擅自处置。
三、拆除工程期限
1.开工日期
本拆除工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在该日期前做好施工准备工作。
2.竣工日期
乙方应在[具体竣工日期]前完成全部拆除工作及建筑垃圾清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。
四、拆除费用及支付方式
1.拆除费用
经双方协商，本次拆旧砖瓦房工程的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成拆除工作所需的人工费用、设备费用、运输费用、安全保障费用等所有相关费用，除因甲方提出的额外工作要求外，甲方不再另行支付其他费用。
2.支付方式
（1）预付款
合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）进度款
在拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）尾款
拆除工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
五、质量标准与验收
1.质量标准
拆除工作应符合国家及地方相关拆除工程质量标准，确保拆除彻底，无残留建筑物结构安全隐患；建筑垃圾清理应符合环保要求，清理后的拆除现场应达到平整、清洁的状态。
2.验收程序
乙方完成拆除工作后，应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致拆除工作质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准，并承担因返工给甲方造成的损失。如乙方在拆除作业过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自处置拆除下来的可利用材料，乙方应按照可利用材料价值的[X]倍向甲方支付违约金，并返还相关材料或赔偿相应损失。
七、合同解除
1.甲方解除合同
若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：乙方严重违反合同约定，未按照合同约定的时间、质量标准进行拆除工作，经甲方书面通知后[X]天内仍未整改到位；乙方在拆除作业过程中发生重大安全事故，严重影响拆除工作进行或给甲方造成重大损失；乙方擅自将拆除工
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