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房屋修缮安全合同协议书

甲方（房屋所有人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（修缮施工方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，因房屋需要修缮，乙方具备相关房屋修缮施工资质与能力。甲乙双方经友好协商，就乙方对甲方房屋进行修缮施工事宜，为明确双方权利义务，确保施工安全，根据相关法律法规，特签订本房屋修缮安全合同协议书。

一、修缮工程概况

修缮房屋地址：[详细地址]。

修缮内容：乙方负责对甲方房屋进行[具体修缮内容，如屋顶翻新、墙面修复、地面平整等]工作，具体修缮要求和标准以双方确认的施工方案为准。施工方案应包括详细的施工步骤、使用材料清单及质量标准等内容。

工期：本修缮工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他合理原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照约定的质量标准和工期完成修缮工程。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋的基本情况。

按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。

协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如保证施工场地的通水、通电等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利

按照本合同约定收取工程款。

要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。

义务

严格按照国家相关施工规范、标准以及双方确认的施工方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。

自行组织施工人员和施工设备，负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，包括但不限于施工人员伤亡、财产损失等。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责全额赔偿。

施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应按照当地环保部门的要求及时清理运输，保持施工现场的整洁卫生。

在工程竣工后，按照相关规定和合同要求向甲方提供竣工资料，并配合甲方进行工程验收。

对修缮工程在质量保修期内承担质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费进行维修。

三、施工安全责任

安全制度与培训

乙方应建立健全施工安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。所有施工人员必须具备相应的从业资格证书，经乙方培训合格后方可上岗作业。

乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工人员的人身安全和施工现场的消防安全。

安全施工措施

乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，如搭建脚手架、设置安全网等，防止发生高空坠落、物体打击等安全事故。对于危险性较大的分部分项工程，乙方应编制专项施工方案，并按照方案进行施工。

在涉及电气、燃气等危险作业时，乙方必须安排专业人员进行操作，严格遵守相关操作规程，确保施工安全。

乙方应加强对施工现场的安全巡查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全问题，应立即停止施工，采取有效措施进行整改，确保施工安全后方可继续施工。

安全事故处理

若在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取急救措施，并在第一时间通知甲方。同时，乙方应按照国家有关规定及时向相关部门报告事故情况，并积极配合有关部门进行事故调查处理。

因安全事故产生的一切费用，包括但不限于医疗费用、赔偿费用、罚款等，均由乙方承担。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

四、工程质量与验收

质量标准

本修缮工程的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的施工方案要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

乙方使用的建筑材料和构配件应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方使用的材料进行检验和抽查，如发现材料不符合要求，乙方应立即更换，并承担由此造成的一切损失。

验收程序

工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交书面验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、变更记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。

甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员对工程进行验收。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至工程质量符合验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程结算的依据。

五、工程款支付与结算

工程款金额：本修缮工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元