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厂房出售合同协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方；乙方有意购买该厂房。经双方友好协商，就厂房出售事宜达成如下协议：

一、厂房基本信息

甲方所出售的厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

该厂房包括但不限于厂房主体建筑、附属设施（如围墙、大门、水电设施等）。

二、厂房价格及付款方式

厂房价格：双方商定该厂房的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

付款方式：

预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

尾款：在完成厂房产权过户手续后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、产权过户及相关手续

甲方义务：

甲方应在收到预付款后[X]个工作日内，向乙方提供办理厂房产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。

甲方保证所提供的资料真实、有效，若因甲方资料问题导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任。

乙方义务：

乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担办理过户手续过程中产生的所有税费。

若因乙方自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应自行承担责任。

四、厂房交付

甲方应在收到全部款项后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交付清单。

交付前，厂房所产生的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

五、双方的权利和义务

甲方权利义务

有权按照本协议约定收取厂房出售款项。

保证对所出售的厂房拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，未被查封、抵押或有其他任何影响乙方取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知厂房的相关情况，包括但不限于厂房的使用状况、质量问题、设施设备情况等。

乙方权利义务

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身对厂房的合法权益。

按照本协议约定的时间和方式支付厂房款项。

在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房。

六、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续或交付厂房，每逾期一日，应按照厂房总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照厂房总售价的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方所提供的厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得产权或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照厂房总售价的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日