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房屋补漏合同协议书

甲方（房屋所有人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（补漏施工方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，因房屋出现渗漏问题，需要进行补漏施工；乙方具备从事房屋补漏施工的专业能力和资质，愿意承接该补漏工程。双方经友好协商，依据相关法律法规，就房屋补漏工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程地点：[详细地址]。

工程内容：对甲方房屋出现渗漏的部位进行检测、维修和补漏处理，具体渗漏部位以双方共同勘查确认的为准，包括但不限于屋面、卫生间、厨房、外墙等。

工程期限：本工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

二、工程质量及验收标准

质量标准：乙方应严格按照国家现行的房屋补漏工程相关规范、标准及行业通行做法进行施工，确保补漏工程质量达到优良标准，杜绝渗漏问题再次出现。补漏材料应符合国家质量标准及环保要求，乙方需向甲方提供材料合格证明文件。

验收方式

（1）工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。

（2）甲方在接到通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对工程进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认工程合格。

（3）验收内容包括补漏部位的外观质量、是否仍存在渗漏现象等。若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

三、工程价款及支付方式

工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于材料采购、运输、施工、人工、税费、利润等完成本工程所需的一切费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何原因调整。

支付方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收确认，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工款：工程竣工且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（2）有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程。

（3）在工程验收不合格时，有权要求乙方进行整改直至合格。

义务

（1）向乙方提供施工所需的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续（如有）。

（2）按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。

（3）为乙方施工提供必要的施工条件，如水电接入等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

（2）在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工作量，有权要求甲方增加相应的工程价款并顺延工期。

义务

（1）具备从事房屋补漏工程的合法资质和专业技术人员，按照国家相关规范、标准及本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

（2）在工程开工前，向甲方提交详细的施工方案和进度计划，并按照计划组织施工。

（3）负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

（4）妥善保管施工过程中使用的材料和设备，不得浪费或损坏甲方的财物。工程竣工后，清理施工现场，保持场地整洁。

（5）在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、材料供应

本工程所需的补漏材料由乙方负责采购。乙方采购的材料必须符合国家质量标准及环保要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应立即更换，由此造成的损失由乙方承担。

乙方应提前[X]天向甲方提交材料采购计划，经甲方审核同意后进行采购。如因材料供应不及时导致工程延误，责任由乙方承担。

六、工程变更

甲方有权根据实际需要对工程内容提出变更要求。变更要求应以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后[X]个工作日内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。

因工程变更导致工程价款增加或减少的，在工程竣工结算时一并调整。因工程变更导致工期延长或缩短的，双方应协商确定新的工期。

乙方在施工过程中不得擅自变更工程内容。如因特殊情况需要变更，应提前[X]天书面通知甲方