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农村房屋修缮合同协议书
甲方（房屋所有人）：
法定代表人：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（施工方）：
法定代表人：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有位于[具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），因房屋存在需要修缮的部分，甲方有意委托乙方对该房屋进行修缮施工；乙方具备从事房屋修缮施工的能力和资质，愿意承接该房屋的修缮工程。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮农村房屋事宜，达成如下协议：
一、修缮工程内容及要求
1.修缮工程内容
乙方应按照甲方的要求及本合同约定，对该房屋的[具体部位，如屋顶、墙体、地面等]进行修缮施工，具体修缮项目及要求如下：
（1）屋顶修缮：拆除并更换损坏的瓦片，对屋顶进行防水处理，确保屋顶不再渗漏。
（2）墙体修缮：对开裂、倾斜的墙体进行加固处理，修补墙体表面的破损处，使其恢复平整、坚固。
（3）地面修缮：对地面的坑洼处进行填平处理，如有需要，重新铺设地面材料。
2.修缮工程要求
（1）乙方应严格按照国家现行的房屋修缮工程施工规范、质量标准以及甲方提供的要求进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。
（2）乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
（3）乙方应合理安排施工进度，确保在本合同约定的工期内完成修缮工程。
二、合同工期
1.开工日期
本修缮工程定于[具体开工日期]开工。
2.竣工日期
本修缮工程定于[具体竣工日期]竣工。
3.工期调整
（1）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常进行，影响工期的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。
（2）因甲方原因（如变更修缮要求、未按时提供施工所需材料等）导致工程延误的，工期顺延，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。
（3）因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。
三、工程价款及支付方式
1.工程价款
本修缮工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方书面同意变更修缮工程内容。
2.支付方式
（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点]时，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.付款条件
（1）乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担违约责任。
（2）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付款项，如甲方逾期付款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。
四、材料供应
1.乙方采购材料
（1）本修缮工程所需的主要材料（如瓦片、水泥、沙子等）由乙方负责采购，但乙方采购的材料必须符合国家质量标准及本合同约定的要求，并提供材料的质量合格证明文件。
（2）乙方应提前[X]天向甲方提交材料采购计划，经甲方审核同意后进行采购。如乙方采购的材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。
2.甲方供应材料
如甲方自行采购部分材料（如有），应按照乙方的施工进度要求及时供应到施工现场，并负责材料的质量保证。因甲方供应材料不及时或质量问题导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。
五、工程质量及验收
1.工程质量
（1）乙方应严格按照本合同约定的工程质量标准及施工规范进行施工，确保修缮工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改。
（2）乙方应在工程竣工后[X]天内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如甲方逾期不组织验收，视为工程验收合格。
2.验收标准
本修缮工程的验收标准按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范以及本合同约定的要求执行。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。
3.验收合格确认
工程验收合格后，双方应签署工程验收合格报告，作为工程交付的依据。
六、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
（1）权利
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成修缮工程；有权对乙方采购的材料进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。
（2）
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