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2025厦门店铺租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在厦门市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租给乙方的店铺位于厦门市区路号，具体位置为，以下简称“租赁物”。租赁物的面积为平方米，以房产证或不动产权证为准。

1.2租赁物的用途为：，乙方承诺在租赁期间内仅限于该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在租赁期限届满前个月，双方可协商续签租赁合同。如达成一致，应签订书面续租协议，并明确新的租金及其他条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写：），按支付，支付时间为每期租金到期前日。

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰计算。

3.3租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。甲方指定的收款账户为：。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不得用于冲抵租金或其他费用，除双方另有约定外。

4.3租赁期限届满，双方结清所有费用且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其设施，妥善保管，不得故意损坏。如因乙方使用不当或过失导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.2乙方不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动，不得利用租赁物进行任何违反法律法规的行为。

5.3乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，并应遵守相关法律法规和租赁物的管理规定。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的日常使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等。

6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或过失导致的维修费用由乙方承担。

6.3双方应各自承担法律法规规定的其他相关费用。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形之一：

（1）甲方因不可抗力无法继续提供租赁物；

（2）乙方因自身原因无法继续使用租赁物，并提前日书面通知甲方。

8.2合同解除或终止后，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好交还甲方，结清所有费用。如逾期未交还，甲方有权采取相应措施。

第九条违约责任

9.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并不予退还押金：

（1）未按期支付租金或费用，逾期超过日；

（2）擅自改变租赁物用途或转租；

（3）利用租赁物进行违法活动；

（4）其他严重违约行为。

9.2因任何一方的违约行为导致合同解除或终止的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力事