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2025年北京官方租赁合同范本下载

合同编号：

北京市房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区（县）街道（乡镇）路（村）号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为平方米，房屋用途为，具体以不动产权证书或房屋所有权证记载为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息为：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

第四条押金

乙方同意支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同义务。

押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据。

合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施完好无损的，甲方应全额退还押金。

第五条房屋交付及收回

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》。

租赁期满或合同解除后，乙方应按《房屋交接单》状态将房屋及附属设施设备交还甲方。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金。

甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵。

甲方负责房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务：

乙方有权按合同约定使用该房屋。

乙方应按时支付租金及其他应付款项。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得利用该房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担。

房屋租赁税费由甲方承担。

其他费用由双方另行约定。

第八条转租

乙方不得擅自转租该房屋，如需转租，需征得甲方书面同意。未经同意擅自转租的，甲方有权解除合同。

第九条合同解除

甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

拖欠租金超过日的；

擅自改变房屋用途或转租的；

利用房屋从事违法行为的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按约定按时交付房屋的；

不履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按%支付违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按%支付违约金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月