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房土税培训课件
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目录
壹
房土税概述
贰
房土税征收标准
叁
房土税申报流程
肆
房土税缴纳方式
伍
房土税违规处理
陆
房土税案例分析
房土税概述
章节副标题
壹
房土税定义
01
财产税种
对房产和土地征收的税费，属财产税中的个别财产税。
02
征收对象
主要针对房产和土地的所有者或使用者征收。
税收种类与特点
房产税
按房产余值或租金征税
城镇土地使用税
按土地面积定额税率征收
税收政策背景
房价上涨压力大，需调控市场
房地产发展
推进立法，促进市场平稳发展
房产税改革
房土税征收标准
章节副标题
贰
征收对象与范围
房产定义
有围护结构场所
征收范围
城市县城等经营性房
税率与计算方法
房产税税率
依照房产余值缴1.2%
计算方法
原值减10%至30%后乘税率
免税与减税政策
因自然灾害等导致重大损失可申请困难减免税。
困难减免政策
个人所有非营业住房免征房产税。
个人非营住房
房土税申报流程
章节副标题
叁
申报时间与周期
4月、10月或7月
01
申报时间节点
半年缴或分两次缴
02
缴纳周期
申报所需材料
房屋、土地使用产权证明或宅基地证复印件。
产权证明文件
租赁合同原件、复印件及房东身份证原件、复印件（如为租用）。
租赁合同及身份证
申报流程详解
合并纳税申报
确认信息无误后提交申报
登录电子税务局
进入税费申报模块
税源信息采集
填写并提交税源信息
房土税缴纳方式
章节副标题
肆
纳税地点与方式
纳税人需前往税务机关所在地进行房土税的申报和缴纳。
实地缴纳
01
提供便捷的在线申报平台，纳税人可远程完成房土税的申报和缴纳流程。
网上申报
02
缴费期限与逾期处理
明确房土税的缴纳时间节点，确保按时缴费。
缴费期限说明
阐述逾期缴费的后果，包括罚款、滞纳金等处理措施。
逾期处理规定
税务登记与变更
税务登记流程
准备材料申报登记
信息变更操作
登录税局网站变更
房土税违规处理
章节副标题
伍
违规行为类型
通过挂账等手段隐瞒应税收入，逃避缴纳税款。
隐匿销售收入
虚构工程项目，虚列成本费用，以减少应纳税额。
虚增开发成本
处罚措施与标准
违规者需按法规追缴欠缴税款及滞纳金。
追缴税款滞纳金
01
并处欠缴税款0.5-5倍罚款，构成犯罪者依法追责。
罚款处理
02
法律责任与后果
行政处罚
刑事责任
01
偷逃房土税将面临税务机关追缴税款、滞纳金及罚款。
02
构成犯罪的，将依法追究刑事责任，可能面临有期徒刑及罚金。
房土税案例分析
章节副标题
陆
典型案例介绍
分析商业房产的房土税计算与筹划，展示减税策略。
商业房产案例
探讨住宅用地房土税缴纳中的常见问题及解决方案。
住宅用地案例
案例分析与启示
总结案例中的成功与失败经验，提炼税务筹划策略。
经验总结
解析典型房土税案例，明确税务处理要点。
案例详解
风险防范建议
01
明确政策界限
深入了解房土税政策，确保业务操作不越界，避免税务风险。
02
完善资料管理
建立健全房土税相关资料管理制度，确保资料完整、准确，以备税务检查。
谢谢
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