租房合同双方签字注意(3篇).docx

第1篇

一、明确合同主体

在签字前，双方应确认合同主体是否真实、合法。出租方应为房屋所有权人，或者经房屋所有权人授权的代理人；承租方应为具有完全民事行为能力的自然人。双方需提供有效身份证件，如身份证、户口本等，以便核对身份。

二、仔细阅读合同内容

在签字前，双方应仔细阅读合同内容，确保合同条款符合法律法规及双方真实意愿。以下为需特别注意的几个方面：

1.房屋基本情况：房屋的地址、面积、结构、设施设备等应与实际相符。

2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等应明确约定。

4.房屋押金：明确押金金额、退还条件及退还时间。

5.房屋使用范围：明确房屋的使用范围，包括不得从事的经营活动等。

6.修缮责任：明确房屋及设施设备的维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。

7.违约责任：明确双方违约行为及相应的违约责任。

8.合同解除条件：明确合同解除的条件及程序。

三、核对合同条款

在签字前，双方应核对合同条款，确保以下内容：

1.合同条款表述准确、清晰，无歧义。

2.合同条款符合法律法规，不存在无效条款。

3.合同条款符合双方真实意愿，无重大误解。

四、签字顺序

1.首先由出租方签字，然后由承租方签字。

2.如有代理人，代理人应在合同上注明其代理身份，并由代理人签字。

3.双方签字后，合同生效。

五、合同副本

1.合同签订后，双方应各持一份合同副本。

2.如有代理人，代理人也应持一份合同副本。

六、合同附件

1.合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.双方应在合同附件上签字，确认附件内容。

七、其他注意事项

1.在签字前，如发现合同内容有误或不符合要求，应及时与对方协商修改。

2.签字后，双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。

3.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

总之，在租房合同双方签字前，双方应充分了解合同内容，确保自身权益，避免因合同条款不清或不符合实际导致纠纷。

第2篇

一、合同签订前注意事项

1.明确租房目的：在签订合同前，双方应明确租房的目的，如居住、办公、经营等，以便在合同中明确约定。

2.了解房屋情况：双方应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、装修、设施设备等，确保房屋符合自己的需求。

3.确认房屋权属：双方应核实房屋产权证明，确保房屋属于出租方所有或有权出租。

4.确定租金及支付方式：双方应协商确定租金金额及支付方式，包括租金支付时间、支付方式（现金、转账等）。

5.明确押金数额及退还条件：双方应协商确定押金数额，并明确押金的退还条件，如房屋损坏、提前退租等情况。

二、合同签订时注意事项

1.仔细阅读合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。

2.确认合同内容：在合同中，双方应明确约定房屋的地址、面积、装修、设施设备、租金、押金、租赁期限、违约责任等事项。

3.签字盖章：双方在合同上签字盖章，以证明合同的真实性和有效性。

4.复印合同：双方应各保留一份合同复印件，以便日后查阅。

5.确认合同附件：合同附件如房屋照片、维修清单等，双方应确认附件的真实性和完整性。

三、合同签订后注意事项

1.保管合同：双方应妥善保管合同，避免合同丢失或损坏。

2.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，如按时支付租金、维护房屋等。

3.保留证据：在租赁期间，双方应保留相关证据，如租金支付凭证、维修记录等，以备不时之需。

4.注意合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并在合同上注明变更内容。

5.合同到期或提前退租：合同到期或提前退租时，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、清理房屋等。

总之，在签订租房合同时，双方应充分了解合同内容，注意合同签订前、签订时及签订后的注意事项，以确保双方权益得到保障。以下是一份租房合同双方签字的范本：

租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.装修情况：__________

5.设施设备：__________

二、租金及支付方式

1.租金金额：每月__________元。

2.支付方式：__________

3.支付时间：每月__________日前。

三、押金及退还条件

1.押金金额：__________元。

2.退还条件：__________

四、租赁期限