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2025成都市物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（业主或业主委员会）：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一部分服务内容与标准

服务范围

乙方为甲方所管理的物业区域提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业区域的日常管理与维护；

公共设施设备的运行、维护与管理；

公共区域的绿化养护与保洁；

物业区域内的秩序维护与安全防范；

物业档案的建立与管理；

业主增值服务及其他约定事项。

服务标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

日常管理服务：每日巡查物业区域，及时处理业主报修及投诉；

公共设施设备维护：定期检查、维护电梯、供水、供电、供热等设备，确保正常运行；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观；

秩序维护：24小时监控值班，维护物业区域的安全与秩序；

客户服务：设立服务热线，及时响应业主需求，提供便捷服务；

房屋管理：定期检查房屋共用部位，及时发现并报告安全隐患。

第二部分服务费用及支付方式

收费标准

物业服务费按以下标准收取：

住宅：元/平方米/月；

商业用房：元/平方米/月；

其他用房：元/平方米/月。

费用构成

物业服务费包括但不限于以下费用：

物业管理服务人员的工资、福利及培训费用；

物业区域内公共设施设备的维护费用；

绿化养护及清洁卫生费用；

安保人员的工资及设备维护费用；

物业管理办公费用及其他合理开支。

支付方式

甲方应按以下方式支付物业服务费：

每月日前支付当月物业服务费；

逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付物业服务费的%。

第三部分双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议；

甲方应按时足额支付物业服务费；

甲方应遵守物业管理区域内的管理规定，不得占用公共设施或区域；

对于乙方提供的服务，甲方应给予必要的配合与支持。

乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应按照合同约定的标准和内容提供物业管理服务；

乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督；

乙方应建立完善的物业服务档案，妥善保管相关资料。

第四部分合同的变更、终止与解除

合同变更

任何一方需变更本合同条款时，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。

合同终止

本合同在以下情况下终止：

双方协商一致同意终止；

业主委员会或甲方单方面解除合同，但需提前日书面通知乙方；

乙方因故无法继续提供服务，提前日书面通知甲方。

合同解除

任何一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第五部分违约责任

甲方违约责任

甲方未按约定支付物业服务费的，应按日支付滞纳金，且乙方有权减少或暂停服务；

甲方违反物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担相应责任。

乙方违约责任

乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

乙方因管理不善造成物业区域内公共设施设备损坏的，应承担修复责任；

乙方未履行合同义务导致物业区域内发生重大责任事故的，应承担相应赔偿责任。

第六部分争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七部分合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第八部分其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

业主委员会或单个业主的权利义务，由本合同及《业主公约》等相关规定确定。

甲方（盖章）：

授权代表：

日期：

乙方（盖章）