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2025办公楼租赁合同书范文办公楼租赁合同的合同范本

办公楼租赁合同书范文

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该办公楼出租给乙方用于办公及其他合法用途；乙方同意承租该办公楼，并遵守本合同约定的条款。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁物的基本情况

租赁物位于市区路号，权属证编号为，总建筑面积为平方米（以下简称“建筑面积”）。租赁物包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施设备，具体范围及使用条件详见本合同附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，双方可协商续租。续租事宜需在本合同期满前个月以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金为人民币元（大写：元整）/月，按每个月支付一次，每次支付时间为每期开始后的日内。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见本合同附件二。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条租赁保证金

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。若租赁保证金不足以覆盖违约金，甲方有权向乙方追偿。

合同期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的交付

甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《租赁物交接单》（详见附件三）。

租赁物交付时，乙方应自行检查并确认其完好性，如发现损坏，应在交付后日内书面通知甲方，否则视为交付完毕。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方拥有租赁物的所有权，有权按本合同约定收取租金及租赁保证金。

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属清晰、无权利瑕疵等。

甲方应提供租赁物的水、电、空调、电梯等设施设备，并承担相关维护责任。如因甲方提供的设施设备发生故障导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，修复期间相应减免乙方租金。

甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但有权对租赁物的安全使用进行监督。

乙方的权利与义务

乙方有权在租赁物内开展正常的办公活动，但不得用于非法用途或从事违法活动。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如需转租需征得甲方书面同意，并签订补充协议。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第七条租赁物的装修与改善

乙方如需对租赁物进行装修或改善，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

乙方的装修或改善不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途，且应符合相关法律法规及物业管理规定。

租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其自行添加的不可移动设施设备，且不得要求甲方进行补偿。

第八条税费承担

租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。

租赁期间，乙方应承担的税费包括但不限于契税、增值税、印花税等，由乙方自行承担。

第九条保险

甲方应为租赁物投保不低于其重置价值的财产保险，保险