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2025南昌市房屋租赁合同

正文

本合同由以下双方于江西省南昌市自愿签订，为明确双方的权利与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方信息

第一条出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：。

第二条承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。

第三条甲方同意将位于江西省南昌市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权证明如下：。

第二章租赁房屋信息

第四条租赁房屋的具体情况如下：

房屋用途：（如：居住、办公等）。

建筑面积：平方米。

房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）。

房屋权属：（如：自有、按揭等）。

第五条甲方保证租赁房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性权利，且该房屋符合安全、消防、卫生等法律法规规定，具备正常使用条件。

第三章租金及支付方式

第六条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第七条租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金。

第八条甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四章押金及其他费用

第九条乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当全额退还押金（不计利息）。

第十条乙方在租赁期间需承担的相关费用如下：

水费：按实际使用量由乙方自行承担。

电费：同上。

燃气费：同上。

物业服务费：元/月。

垃圾清运费：元/月。

其他费用：。

第十一条乙方应按时足额支付上述费用，若逾期支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止相关服务。

第五章租赁房屋的使用与维护

第十二条乙方在租赁期间应当合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第十三条乙方应当承担租赁房屋的日常维护义务，包括但不限于清洁、修缮等。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

第十四条甲方应当定期检查租赁房屋的状况，确保其处于正常使用状态。甲方进入租赁房屋检查时，应当提前日通知乙方，并尽量减少对乙方生活或工作的干扰。

第六章租赁期限及合同解除

第十五条租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应当于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十六条任何一方在租赁期限内提出解除合同的，应当提前日以书面形式通知对方，并说明理由。双方协商一致后，可以解除本合同。

第十七条有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按时支付租金连续超过日；

乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋；

乙方利用租赁房屋进行非法活动；

乙方违反本合同约定，导致租赁房屋受损或造成其他严重后果。

第十八条有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定的使用条件；

甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁房屋。

第七章违约责任

第十九条任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

第二十条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当按逾期金额的%向甲方支付违约金。

第二十一条甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应当按日租金的%向乙方支付违约金。

第八章争议解决

第二十二条本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议