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2025餐厅租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐厅，乙方同意承租该租赁场地，并就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于市区路号的（以下简称“租赁场地”），面积为平方米（以房产证或不动产权证书为准），出租给乙方用于经营餐厅。

1.2乙方承诺仅将租赁场地用于餐厅经营及相关合法用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或转作其他用途。

1.3乙方在经营期间应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方若希望继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.3若乙方未在合同期满前个月提出续租申请，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将租赁场地另行出租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按以下标准向甲方支付租金：

每年租金为人民币元（大写：），不含税。如有税费产生，由乙方承担。

3.2租金按（年/季度/月）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（季度/月）开始前日支付至甲方指定账户。

3.3甲乙双方约定，租金支付至以下账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或使用权的合法性，并提供相关证明文件。

4.1.2甲方应按合同约定将租赁场地交付乙方使用，并负责租赁场地的日常维护，包括但不限于房屋结构的安全性及公共设施的维护（如供电、供水、消防等），以保障租赁场地的正常使用。

4.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。

4.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或增加其他不合理费用。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁场地及设施，不得损坏租赁场地的结构及设施设备。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.2乙方应依法经营，遵守相关法律法规及甲方的管理制度，不得从事任何违法经营活动。

4.2.3乙方应自行负责租赁场地的日常清洁、卫生及安全工作，确保经营环境整洁、安全。

4.2.4乙方不得擅自将租赁场地转租、分租或抵押给第三方，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。

4.2.5乙方应按时办理餐饮经营所需的各项证照，并承担相关费用，甲方应提供必要协助。

第五条装修与维护

5.1乙方对租赁场地进行装修前，应向甲方提供装修设计方案，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁场地的结构安全及消