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2025年上海租房合同范本「最新版」

上海市房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出租方）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为出租方，愿意将依法拥有的房屋出租给乙方；乙方为承租方，愿意承租甲方提供的房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋权属证明为（如：房产证、不动产权证书），证号：。该房屋建筑面积为平方米，具体房屋结构、设施设备等情况详见本合同附件一。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，承租该房屋仅用于（如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若双方在租赁期满后希望继续租赁，则需在租赁期满前日（如：30日）书面通知对方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

第四条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元整（大写：元），租金实行每月支付，乙方应于每月日前支付下一个月的租金。

甲乙双方约定租金支付方式为（如：银行转账、现金支付），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

若转账支付，乙方可将租金支付至上述银行账户；若现金支付，应至甲方指定地点（如：）交付。

第五条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金支付方式为（如：银行转账、现金支付），账户信息同上。

租赁期满后，若乙方无违约行为且该房屋及设施设备完好无损（合理损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条双方的权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定，向乙方提供该房屋及其附属设施设备，并确保其处于可正常使用状态。

（2）甲方应按时提供租金发票，若因甲方原因导致乙方未能及时获取发票，责任由甲方承担。

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常居住或使用，不得擅自进入该房屋，除非得到乙方的书面同意或法律法规另有规定。

（4）甲方应负责该房屋及其公共设施的维修，包括但不限于房屋结构、供水、供电、燃气等，费用由甲方承担。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

（2）乙方应合理使用该房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或装修，不得擅自转租、分租或出借该房屋，不得利用该房屋进行违法活动。

（4）乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等所有相关费用，逾期未付的，责任由乙方承担。

（5）乙方应维护该房屋的安全与卫生，不得存放危险物品，不得在房屋内进行任何违法或不道德行为。

第七条房屋维护与修缮

房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

若房屋或设施设备出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修期间免收租金或相应延长租赁期限，具体由双方协商确定。

房屋修缮期间，