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2025最新简单房屋买卖合同范本

正文

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于（城市/县）区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋所占用的土地使用权亦随本合同一并转让给乙方。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。如因甲方原因导致该房屋发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。

第二条房屋价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（a）首期付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（b）剩余房款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方应向乙方提供收款凭证，具体支付方式及账户信息由双方另行约定。

如乙方需要贷款支付部分购房款，则相关贷款事宜由乙方自行负责，甲方应配合提供必要的资料。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部购房款后日内完成该房屋的交付，将该房屋及其相关权属证明文件交付乙方，并签署《房屋交接单》。

房屋交付前，该房屋所欠缴的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

甲方应将该房屋的户籍证明文件及其他户籍迁出手续办理完毕，确保该房屋不存在户籍遗留问题。

第五条权属转移

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同配合办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

权属转移登记费用由方承担。

如因甲方原因导致权属转移登记延迟或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条税费承担

该房屋买卖涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，均由方承担。

如法律法规规定税费承担方式另有约定，则从其规定。

第七条甲方承诺与保证

甲方保证其提供的资料真实、完整、有效，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。

甲方保证在签署本合同前未与任何第三方就该房屋签订任何形式的买卖合同或意向协议。

甲方承诺在本合同履行期间，不得单方面提高房价或附加其他不合理条件。

第八条乙方承诺与保证

乙方保证其提供的资料真实、完整、有效，包括但不限于身份证明等。

乙方保证按照本合同约定的时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝履行付款义务。

乙方承诺在本合同履行期间，不得要求甲方更改房屋售价或其他已约定的条件。

第九条违约责任

如甲方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按时交付房屋、未能配合办理权属转移登记手续等），则构成违约，需向乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整），或按已付购房款的%计算；若违约行为导致乙方遭受损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

如乙方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按时支付购房款等），则构成违约，需向甲方支付违约金，违约金为元（大写：元整），或按未付购房款的%计算；若违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，剩余未履行部分自动终止，双方互不追究责任。

第十条其他条款

本合同未尽事宜