2025新物业管理合同示范文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025新物业管理合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（业主大会或业主委员会）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人/代表人：

鉴于甲方具有合法的物业管理资质，乙方作为小区（以下简称“本小区”）的业主大会或业主委员会，代表本小区全体业主的利益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为本小区提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日内书面提出异议，则本合同自动延续至下一个合同期。

第二条物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：

地址：

四至范围：

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

包含的物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

第三条物业管理服务内容

甲方负责下列事项的管理、维护与服务：

日常物业管理服务

负责本小区公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯间、电梯间等；

负责本小区内公共设施设备的日常维护与保养，如电梯、消防设施、供水供电系统、公共照明设备等；

负责本小区内公共秩序的维护，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、安全监控等；

负责本小区内绿化养护，包括定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

负责本小区内公共区域的垃圾收集与清运。

专项服务

甲方可根据乙方的要求，提供专项服务，如车辆管理、会所运营、家政服务等，具体服务内容以双方另行签订的补充协议为准。

应急管理

甲方应建立完善的应急管理体系，对突发公共事件（如火灾、水灾、电梯故障等）及时响应并处理。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利

有权要求乙方按时支付物业服务费用；

有权对乙方或本小区业主违反本合同或相关管理规定的行为进行制止和处罚；

有权在本小区内进行与物业服务相关的宣传、推广活动。

义务

甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行；

甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务内容、费用支出、设施设备维护情况等；

甲方应配合乙方或相关政府部门开展与物业管理相关的工作。

乙方的权利与义务：

权利

有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议和意见；

有权要求甲方改进服务质量或更换服务人员；

有权享受甲方提供的各项物业服务。

义务

乙方应按时足额支付物业服务费用；

乙方不得以任何理由拒绝支付物业服务费用，除非双方另有书面约定；

乙方应遵守本小区的管理规约，维护小区公共秩序和环境卫生。

第五条物业服务费用

收费标准

物业服务费为：元/平方米/月，总计元/月。

乙方应根据本小区的实际情况，按照《物业管理条例》相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。

支付方式

乙方应于每月日前将物业服务费用支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用收据

甲方应在收到物业服务费用后，向乙方提供合法有效的收款凭证。

费用调整

若物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用标准，调整后的费用标准应经本小区业主大会审议通过后方可实施。

第六条违约责任

甲方违约责任

若甲方未按本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任

若乙方未按本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权采取合理措施维护自身权益，包括但不限于停止部分物业服务或解除本合同。

违约金

乙方未按约定