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2025合肥二手房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于安徽省合肥市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方依法拥有位于合肥市（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于合肥市区路号幢室，房屋所有权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。

1.2该房屋的权属状况：（所有权性质：；是否设定抵押：；是否出租：）。如该房屋存在抵押或他项权利限制的，甲方应于本合同签订后日内解除该限制并完成过户手续。

第二条成交价格与支付方式

2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金可抵作首付款；

2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付；

2.2.3甲方收到全部购房款后，应向乙方开具合法有效的收据。

第三条交易流程与过户

3.1双方同意，自本合同签订之日起日内，乙方应委托专业机构对房屋进行评估，评估费用由方承担。

3.2双方应于评估完成后日内，携带相关资料到合肥市房地产交易中心办理房屋过户手续。办理过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由方承担。

3.3房屋交付：

3.3.1甲方应于过户手续完成后日内将该房屋交付给乙方，交付标准为：；

3.3.2交付时，甲方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵；

4.1.2甲方应按约定时间完成房屋过户及交付；

4.1.3甲方应协助乙方办理贷款及过户相关手续。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按约定时间支付购房款；

4.2.2乙方应按约定时间办理贷款及过户相关手续；

4.2.3乙方不得擅自变更该房屋的用途或进行任何可能影响房屋安全的行为。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定时间完成房屋过户，每逾期一日，甲方应按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

5.2若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按总房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

5.3若任一方单方面悔约，违约方应向守约方支付总房价款的%作为违约金，并赔偿因其违约而造成的全部损失。

第六条税费承担

6.1本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由方承担。

6.2甲方应承担的税费，由乙方在支付购房款时直接扣除；乙方应承担的税费，由乙方另行支付。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同