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2025新版商场物业管理的合同范本

合同编号：

甲方（委托方）：

（商场名称）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托方）：

（物业管理公司名称）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对商场（以下称“商场”）提供物业管理服务，为明确双方的权利义务关系，保障商场的正常运营及各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同范围与服务内容

1.1服务对象

乙方负责对商场及其相关配套设施（包括但不限于商场内公共区域、停车场、绿地、设备设施等）提供物业管理服务，服务对象为商场的业主、租户及相关使用人。

1.2服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生维护；

（2）公共区域秩序维护及安全保卫；

（3）公共区域的日常维护与修缮；

（4）物业设备的运行、维护与管理；

（5）火灾预防与应急处理；

（6）商场内环境绿化管理；

（7）物业管理相关费用的收取与结算；

（8）其他双方约定的物业管理服务内容。

1.3服务标准

乙方承诺按照不低于行业标准的物业服务等级（具体等级为：）提供服务，确保商场的环境整洁、设施完好、秩序井然。

第二条合同期限

2.1合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。双方同意在合同到期后，如无异议，合同自动续展年（具体续展事宜由双方另行协商确定）。

2.2合同终止条件

在合同期限内，若发生以下情形之一，合同可以提前终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以纠正；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

第三条物业管理费用

3.1收费标准

乙方按照以下标准收取物业管理费用：

（1）基本物业服务费：每月人民币元/平方米；

（2）公共设施设备运行费：每月人民币元；

（3）其他约定费用：。

3.2计费方式

基本物业服务费按照商场建筑面积计算，公共设施设备运行费按照商场整体面积分摊。若甲方或租户对商场面积有调整，双方应协商相应调整物业服务费用。

3.3支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。

3.4费用分摊

如商场内有多个租户或使用人，甲方应与乙方另行协商确定费用分摊方式，并签署补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用，并协助乙方完成与商场相关的各项工作；

（3）甲方不得擅自改变商场的结构或用途，如需进行装修或改造，需提前书面通知乙方并取得书面同意；

（4）甲方应协调商场租户遵守乙方的物业管理规定，维护商场公共秩序；

（5）甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要条件，如场地、设施设备等。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定的标准和范围提供物业服务，确保商场的正常运营；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督检查；

（4）乙方应建立完善的物业服务体系，配备专业人员，并制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时响应；

（5）乙方不得利用管理之便谋取私利，不得擅自对外出租或使用商场的公共设施。

第五条保密条款

5.1保密义务

双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、客户信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.2保密期限

本保密条款自合同签订之日起生效，且在合同终止后年内继续有效。

第六条合同的变更与解除

6.