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通风空调工程施工专业分包合同

一、合同当事人与工程概况：权责界定的起点

合同的开篇，首先必须清晰列明合同的甲、乙双方当事人。对于甲方，通常为工程的总承包商或直接发包的业主单位，需明确其全称、注册地址、法定代表人及授权代表信息。乙方则为承担本次通风空调专业分包工程的施工单位，除基本信息外，其相应的施工资质等级、安全生产许可证等是否与本工程的规模和技术要求相匹配，是签订合同前必须审慎核查的关键。若乙方不具备相应资质，不仅合同效力可能存疑，更会给工程质量与安全埋下重大隐患。

紧随其后的工程概况，是对合同标的物的基本描述，应包含工程名称、具体地点、承包范围与内容。此处的“承包范围与内容”需力求详尽、具体，避免模糊不清。例如，应明确是包含风管制作安装、空调设备安装、风阀风口安装、消声减震处理、系统调试等全部内容，还是其中部分工作。对于设备、材料的供应方式（乙方采购、甲方供应或甲方指定品牌型号乙方采购）也应在此处或后续专项条款中明确。工程概况中还应简述工程的主要技术指标，如空调面积、系统类型（舒适性空调、洁净空调、恒温恒湿空调等）、主要设备规格型号等，为后续的质量标准、验收依据等条款提供基础。

二、合同价款与支付：经济利益的核心纽带

合同价款是合同双方经济利益的直接体现，其约定方式与支付条款的清晰度直接影响工程的资金流转和施工积极性。

合同价款形式需根据工程特点、设计深度及市场环境综合确定，常见的有固定总价合同、固定单价合同或可调价格合同。采用固定总价合同，需明确其包含的风险范围（如材料价格波动幅度、工程量偏差范围等）；固定单价合同则需明确工程量的计量规则；可调价格合同则应详细约定调价的触发条件、调整方法及基准。

价款调整条款是应对工程变更、材料价格大幅波动等不可预见因素的重要保障。应明确设计变更、现场签证引起的工程量增减或工作内容变化时，价款如何调整（如套用原有单价、协商新单价、按定额及取费标准计算等）。对于主要材料价格，可约定在施工期间若市场价格波动超过一定幅度时，其差价部分的调整办法。

支付方式与期限是合同履行的关键节点。通常包括预付款、进度款、竣工结算款及质量保证金。预付款的支付条件（如合同生效、乙方提交履约保函及预付款保函后）、金额比例、扣回方式与时间；进度款的支付周期（按月或按形象进度节点）、支付申请的提交与审核程序、支付比例（通常为核定已完工程量的一定百分比）；竣工结算款的支付，需明确竣工结算报告的提交时间、甲方审核期限、异议处理方式及结算款支付时限；质量保证金的金额（通常为结算总价的某个百分比）、返还条件与期限（如缺陷责任期满后无息返还），均需一一列明，避免含糊。同时，还应明确每次付款前，乙方应提供符合甲方要求的合法发票。

三、工程期限与进度管理：效率保障的关键环节

工期是工程管理的核心目标之一，合同中应对工程期限作出明确约定。

开工日期与竣工日期的确定方式需清晰。开工日期可以约定为甲方书面通知的开工日期，或约定具体日历日期，并明确乙方应在开工前做好各项准备工作。竣工日期则指乙方完成合同约定的全部工程内容，并通过甲方及相关方竣工验收的日期。

工期延误与顺延条款是平衡双方权益的重要内容。应明确因乙方原因（如组织不力、资源投入不足等）导致工期延误的，乙方应承担的违约责任（如支付逾期竣工违约金，通常按日计算，并有累计上限）。同时，也应约定因甲方原因（如未按时提供施工条件、图纸延迟、指令错误、未按时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，乙方有权申请工期顺延，明确工期顺延的申请程序、甲方审核确认方式及时限。

四、工程质量与验收：品质控制的法定依据

工程质量是合同的生命线，必须以严谨的条款加以保障。

质量标准应明确依据，通常包括：合同约定的标准、甲方提供的施工图纸及相关技术文件、国家及地方现行的主要施工及验收规范、技术标准等（如《通风与空调工程施工质量验收规范》等）。约定的质量标准不得低于国家强制性标准。

质量责任方面，乙方应对工程质量负全部责任，确保工程一次性验收合格，并达到合同约定的质量等级（如合格或优良）。乙方应建立健全质量管理体系，进行严格的自检，并接受甲方及监理单位的监督检查。对于隐蔽工程，乙方应提前通知甲方进行检查验收，未经确认不得隐蔽。

验收程序应符合行业惯例及规范要求，包括分部分项工程验收、隐蔽工程验收、单机试运转、系统联合试运转与调试、竣工初步验收及最终竣工验收等环节。甲方应在收到乙方验收申请后，在约定期限内组织验收，逾期未组织则可能视为默认验收合格。验收不合格的，乙方应在指定期限内整改并重新申请验收，由此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。

五、双方责任与义务：权利义务的平衡配置

明确双方的责任与义务，是合同顺利履行的基础。

甲方责任与义务通常包括：按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权；