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房地产租赁合同（出租方与承租方专用）

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地产事宜，订立本合同。

第一条房屋基本信息

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于[省、市、区、县、街道、门牌号]，房屋类型为[住宅/商铺/办公用房等]，建筑面积[面积]平方米。该房屋权属证明文件为[房产证号或其他权属证明文件名称及编号]。该房屋现有附属设施、设备包括：[列明附属设施、设备名称，如家具、家电、空调等，可描述品牌、型号、状况]。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止，共计[租赁时长]个月/年。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月（或每[其他周期]）租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.租金支付方式为[银行转账/现金等]。乙方应在每期租金到期前[时间]向甲方支付当期租金。

3.支付账户信息：甲方指定收款账户为[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

4.租赁期内，租金标准[约定是否调整及调整方式，如不调整则写明保持不变]。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任等合同义务。

3.租赁期满或合同依法解除，且乙方已足额支付所有应付费用、结清所有款项、按照约定返还该房屋、未对房屋造成超出正常损耗的损坏（或已对损坏部分修复或赔偿）后，甲方应在[时间，如：乙方办妥房屋交接手续之日起X个工作日内]将押金无息退还给乙方。如需从押金中抵扣费用，甲方应提供合法有效凭证。

第五条房屋用途与维护责任

1.乙方承诺将该房屋用于[合同约定的用途，如居住、经营等]，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当、故意损坏或正常使用自然损耗造成的维修，由乙方负责修复或承担相关费用。

3.乙方应保持该房屋及内部设施设备的整洁和正常运行，并遵守小区或物业管理相关规定。

第六条其他费用承担

租赁期间，该房屋产生的以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.供暖费；

5.室内电话费、网络费；

6.物业管理费；

7.房产税、土地使用税（根据税法规定及双方协商确定承担方）；

8.[其他约定费用]。

除本条约定由乙方承担的费用外，其他与该房屋相关的费用由甲方承担。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付该房屋给乙方使用。

2.保证其对该房屋拥有合法出租权，无任何权利瑕疵或法律纠纷影响乙方正常使用。

3.负责对该房屋进行必要的维修，以保证房屋的正常使用和安全。

4.在需要进入该房屋进行检查、维修时，应提前[时间]通知乙方。

5.有权按照合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

6.配合乙方办理相关租赁登记手续（如需）。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

2.按照合同约定的用途合理使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。

3.未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、分租、出借或进行其他形式的经营性活动。

4.租赁期间，因乙方原因造成该房屋主体结构损坏或设施、设备毁坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

6.发现该房屋或设施、设备存在安全隐患或问题，应及时通知甲方。

7.租赁期满或合同解除时，应按约定将该房屋及其附属设施、设备完好返还给甲方。

第九条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.出现下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[时间]内仍未纠正的；

(2)甲方无正当理由拖欠房屋修缮费用，严重影响乙方使用的；

(3)乙方擅自改变房屋结构或约定用途，经甲方书面通知后[时间]内仍未恢复原状或纠正的；

(4)乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；

(5)乙方擅自转租该房屋的；