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管控分项
序号
给排水专业初步设计管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
交底确认签字
（设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核
规划副总签字
规划院审核
专项负责人签字
注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
2015年4月28日修订版PAGE2/NUMPAGES3
万达商业综合体初步设计管控要点——给排水专业
管控分项
序号
给排水专业初步设计管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
交底确认签字
（设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核
规划副总签字
规划院审核
专项负责人签字
注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
PAGE12015年4月28日修订版1/NUMPAGES3
(一）安全类管控要点
锅炉房、发电机房、变配电、集中托管机房等消防设置要求
1
燃油（气）锅炉房、发电机房应设自动喷水灭火系统，储油间设置悬挂式超细干粉自动灭火装置；变配电所、开闭站的气体灭火系统可采用S型气溶胶灭火系统或七氟丙烷灭火系统；集中托管机房采用无管网七氟丙烷气体灭火系统。电气竖井强弱电间、消防泵房配电室应配置悬挂式超细干粉自动灭火装置。
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室内步行街商铺防火隔断设置要求
2
室内步行街店铺与步行街走道间采用钢化玻璃+加密喷淋形式进行防火分隔。加密喷头设置具体要求见设计任务书。
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百货、院线消防设置原则
3
净空高度超过12米的影厅、百货中庭设置自动跟踪定位射流灭火系统。影院IMAX放映机房设置七氟丙烷气体灭火系统。
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KTV喷淋预留要求
4
KTV每个防火分区必须保证有1根DN150的喷淋干管。
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超市消防设置原则
5
超市的卖场内按严重危险I级设计。存货区、卸货区按多排货架仓库危险Ⅱ级设计。
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室内步行街消防设置要求
6
中庭和室内步行街两侧的回廊应设置自动喷水灭火系统，开口面积大于500m2中庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统。
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7
室内步行街两侧的商铺，消火栓的布置，应在沿步行街两侧设置消火栓箱，消火栓箱应设置在公共走道内，开门朝向室内步行街，设置间距不应大于30m。
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8
室内步行街街面不得出现连续三跨都布置消火栓的情况，应尽量避免出现连续两跨都布置消火栓的情况，每层连续两跨都布置消火栓处不得超出3处。
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消防水箱设置要求
9
消防水箱应放在本项目的最高点。喷淋和消火栓系统分开设置稳压装置，并应设置在消防水箱间内。
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消防泵房面积的设计
10
消防泵房面积控制在150m2左右。
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报警阀的设置原则
11
购物中心报警阀间宜设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或裙房顶层。水力警铃应设置在有人值班的地点附近。
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给排水管线敷设要求
12
初步设计文件的设计说明中明确“所有水管不得从配电柜上方穿过”。
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消防安全专篇
13
各阶段设计文件中应编制“消防安全专篇”。
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(二）规划设计类管控要点
自来水单独缴费
1
超市、公寓、写字楼、室外步行街、销售型酒店、商管物业、商务酒店给水系统应单独向自来水公司交费、单设泵房。
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小市政设计要求
2
所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。室外隔油池、化粪池的位置要与建筑、景观配合确定，不得布置在室外步行街内、广场中心及各主力店出入口正前方，应设置在绿化带、车库出入口附近等部位。化粪池应设置通气。
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室外步行街排水设置要求
3
室外步行街商铺的卫生间和厨房的排水，应尽可能在地下室做横管，减少出户检查井及室外隔油池。
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生活给水加压站房设置要求
4
超市、写字楼、公寓
面积控制在150m2左右。
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大商业
面积控制在350m2左右。
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独立缴费的给水点设置原则
5
超市、商管物业、回迁等独立交费的用户，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。
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商务酒店的给水系统
6
商务酒店单设给水系统，水费可交与物业，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统。
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转换层设置
7
塔楼（公寓和酒店）和裙房之间应考虑设置设备转换层，设备转换层层高为2.2米。
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物管用房热水设计
8
物业淋浴间应采用太阳能或电热水器，设计时应完成热水系统的设计（包括热水器及太阳能系统的选型）。
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地下室集水坑、水沟设置
9
地下室车库集水坑、水沟
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